Wzniesienie typowego domu jednorodzinnego wymaga w Polsce uzyskania przez inwestora pozwolenia na budowę takiego obiektu. Istnieje jednak możliwość stawiania mniejszych konstrukcji jedynie na zgłoszenie. W takiej sytuacji nie potrzebujemy udziału kierownika budowy, nie musimy też przeprowadzać inwentaryzacji powykonawczej czy wielu pomiarów geodezyjnych. Czy jednak taki dom można użytkować przez cały rok?

Czym powinien wyróżniać się dom na zgłoszenie?

Na działce budowlanej możliwe jest budowanie obiektów na zgłoszenie, jeśli ich powierzchnia użytkowa nie przekracza 35 m2. W ten sposób tworzy się obiekty gospodarcze, garaże wolnostojące czy inne konstrukcje, których budowa nie musi być nadzorowana przez specjalistę. Jak się jednak okazuje, jest to również metoda na wykonanie w pełni funkcjonalnego domu jednorodzinnego. Najważniejszym warunkiem przy jego projektowaniu jest zachowanie wspomnianego metrażu – powierzchnia użytkowa to maksymalnie 35 m2, a wysokość 5 m.

Nie oznacza to jednak konieczności rezygnacji z wyszukanych rozwiązań konstrukcyjnych na rzecz prostych ścian i płaskiego dachu. Biuro Projektowe Cadprojekt jest w stanie wykonać na zlecenie plan małego domu na zgłoszenie, który będzie zawierał m.in. balkon, wykusze czy estetyczny dach dwuspadowy. Ważnym elementem takiego obiektu jest jego poddasze. Musi być ono nieużytkowe, jednak po zgłoszeniu zmiany sposobu korzystania z tej przestrzeni możliwe jest nawet podwojenie powierzchni domu. Czy można w nim mieszkać przez cały rok?

Jak stworzyć funkcjonalny dom wybudowany na zgłoszenie?

Poddasze w niewielkim domu na zgłoszenie charakteryzuje się niską ścianą kolankową. Wynika to z maksymalnej dopuszczalnej wysokości takiego budynku. Nadal jednak strych można po złożeniu stosownego wniosku i uzyskaniu zgody wykorzystać do normalnego użytkowania, tworząc z niego np. sypialnię bądź antresolę. Przestrzeń na parterze umożliwia z kolei przygotowanie wygodnego salonu, kuchni oraz nadal w pełni komfortowej łazienki. Kluczowy jest w tym wypadku projekt domu na zgłoszenie.

Doświadczony architekt będzie w stanie wykonać plan w taki sposób, by inwestor nie musiał borykać się z trudnościami związanymi z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Poprzez wspomnianą adaptację poddasza możliwe jest wybudowanie domu doskonale sprawdzającego się dla małej rodziny przez cały rok. Należy przy tym pamiętać, że nie jest to obiekt letniskowy – biuro projektowe zadba o uwzględnienie najważniejszych instalacji przy przygotowywaniu planu domu, gwarantując jego funkcjonalność zarówno latem, jak i w sezonie grzewczym. Dzięki temu można go z powodzeniem użytkować całorocznie.