Polacy, którzy decydują się na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, najczęściej dzielą całą inwestycję na dwie części. Pierwsza polega na zatrudnieniu firmy ogólnobudowlanej, która przygotuje budynek do stanu surowego zamkniętego. Druga część inwestycji to zaś wykańczanie obiektu własnymi siłami i z pomocą tanich pracowni remontowych. Jeśli chodzi o budowę do stanu surowego, należy pamiętać o kilku ważnych zasadach. O tym opowiadają specjaliści firmy AND-BUD z Zakliczyna (woj. małopolskie).
Co obejmuje stan surowy zamknięty?
Zważywszy na fakt, iż definicja stanu surowego zamkniętego nie pojawia się w przepisach prawa budowlanego, zawsze zakres prac musi być dokładnie ustalony z wykonawcą. O to dbają specjaliści z firmy AND-BUD, która przygotowuje obszerne i przede wszystkim klarowne umowy. Dokładnie wskazują one etapy inwestycji i to, na jakim stadium budynek zostanie inwestorowi przekazany do dalszych prac.
Obecnie domy do stanu surowego zamkniętego to obiekty, które mają wykonane fundamenty wraz z hydroizolacjami, ściany nośne, ściany na parterze, stropy nad parterem, ściany działowe, więźbę dachową, pokrycia dachowe, drzwi zewnętrzne, a także okna. W rozszerzonej wersji firma AND-BUD jest też gotowa stworzyć schody wewnętrzne, podłoże pod posadzki, konstrukcję tarasu, a nawet termomodernizację elewacji.
Jak długo trwa budowa domu do stanu surowego zamkniętego?
Budowa domu do stanu surowego zamkniętego trwa przeważnie od 3 do 4 miesięcy. Zależy to jednak o wielkości obiektu, od warunków atmosferycznych, a także od stosowanych technologii budowlanych. Zazwyczaj budowa rozpoczyna się późną wiosną lub też wczesnym latem i kończy się przed zimą. Ważne jest wtedy to, by wszystkie otwory były już zabezpieczone. To dlatego odradza się tworzenie domów do stanu surowego otwartego i odkładanie inwestycji na kolejny sezon wiosenno-letni. Przez zimę ściany mogą bowiem osłabnąć, a podłoże może ulec nadmiernemu zawilgoceniu czy nawet korozji biologicznej.
Każdy inwestor, który liczy na precyzyjnie przygotowany harmonogram prac budowlanych, powinien zainteresować się firmą AND-BUD. Słynie ona z błyskawicznego budowania i co najważniejsze tworzenia budynków w wysokim standardzie. Z pewnością jej zespół dobrze zabezpieczy przez zimą obiekt tworzony do stanu surowego zamkniętego.
Zalety budowy domu do stanu surowego zamkniętego
Budując dom etapowo, najpierw do stanu surowego zamkniętego, a następnie do stanu użytkowego inwestor zyskuje czas na podliczenie swojego budżetu. Może również wraz z ekspertami z firmy AND-BUD wprowadzić poprawki w konstrukcję budynku, a także może dokładnie przemyśleć rodzaj instalacji, które zasilą cały budynek. Okres zimowy jest zatem idealny na tworzenie koncepcji wykończenia wnętrz. Projektowanie w przestrzeni rzeczywistej stwarza zatem szersze możliwości do aranżacji.
Wielokrotnie okazuje się bowiem, iż przygotowane przed rozpoczęciem inwestycji wizualizacje pomieszczeń po oddaniu obiektu w stanie surowym zamkniętym przestają mieć rację bytu.
Dom w standardzie WT 2021
Prawo budowlane narzuca na inwestorów konieczność spełniania restrykcyjnych norm WT 2021, które dotyczą energooszczędności obiektu mieszkalnego. Ważne jest zatem zastosowanie zbioru przygotowanych standardów już na etapie projektowania domu czy jego budowy do stanu surowego zamkniętego. Budynek WT 2021 powinien mieć bowiem energooszczędną stolarkę drzwiową i okienną, solidną izolację akustyczną dachu czy izolację termiczną fundamentu. O to zawsze dba firma AND-BUD.
Na późniejszych etapach budowy inwestor musi również wykorzystać instalacje wykorzystujące odnawialne źródła energii. Zespół AND-BUD wyjaśnia, że są to pompy ciepła, fotowoltaika, wentylacja mechaniczna z rekuperacją czy nawet przydomowe oczyszczalnie ścieków.
