Przeglądy okresowe budynków pozwalają sprawdzić stan techniczny i dalszą możliwość użytkowania obiektu budowlanego. Ocenie podlega konstrukcja, estetyka obiektu oraz jego instalacje wewnętrzne. Nie może ona obejść się bez badania ochrony przed porażeniem itp. Dlaczego należy wykonywać przeglądy? Czy każdy budynek ich wymaga? Jak często należy je wykonywać? Sprawdź!
Jakie obiekty budowlane podlegają przeglądom okresowym?
Okresowym przeglądom podlegają budynki mieszkalne i obiekty użytkowe. Ich częstotliwość i zakres ściśle określona jest przepisami zawartymi w ustawie prawo budowlane. Dzięki kontrolom wykonywanym przez firmy z konkretnymi jasno sprecyzowanymi w ustawie uprawnieniami jest to możliwe do osiągnięcia. Przykładem podmiotu gospodarczego wykonującego przeglądy budynków jest firma Pro-bud Bartosza Sękalskiego. Zarządcy obiektu bądź właściciele mają obowiązek dopilnować właściwego zabezpieczenia terenu wokół budynku na wypadek katastrof różnego pochodzenia.
Na czym polega okresowe sprawdzanie stanu technicznego budynku?
Stan techniczny budynku sprawdza się w różnym zakresie w ściśle określonej częstotliwości. Raz w roku kontroluje się te elementy budynku, które są narażone na szkodliwe warunki atmosferyczne. Bada się instalacje i urządzenia związane z ochroną środowiska i gazem. Co 5 lat weryfikacji podlegają ogólne warunki techniczne, estetyka i otoczenie budynku. Do tego ocenia się instalację elektryczną i piorunochronną w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Kto może wykonać kontrolę budynku?
Do przeprowadzenia kontroli budynku uprawnione są osoby z konkretnymi specjalnościami, które zostały określone w ustawie prawo budowlane, zgodnie z zagrożeniami, które badania mają wykluczyć. Inspektorzy budowlani podejmujący się przeglądu okresowego budynków, muszą mieć np. wiedzę do wykonywania dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji czy też sieci energetycznych i gazowych. Wymaga się od nich znajomości przepisów o dozorze technicznym i energetyce. Od umiejętności praktycznych inspektora nadzoru zależy zapewnienie utrzymania obiektów budowlanych w dobrym stanie. Zlecenie badań nieodpowiedniemu podmiotowi zagrożone jest sankcjami karnymi, zarówno pieniężnymi, jak i ograniczeniem lub pozbawieniem wolności.