Od 18 września 2023 roku e-protokół zapisywany bezpośrednio w systemie CEEB zastąpił tradycyjny papierowy dokument. Cyfryzacja stworzyła jedyną ważną formę potwierdzenia wykonania przeglądów technicznych. Zaostrzone kontrole sprawiają, że brak cyfrowego wpisu w bazie naraża właściciela na mandat karny wynoszący nawet 5000 złotych. Nowe przepisy wymuszają szczególne przygotowanie do wizyty specjalisty.

Kto odpowiada za e-protokół?

Obowiązek corocznej weryfikacji stanu technicznego budynku wynika bezpośrednio z artykułu 62 Prawa budowlanego. Właściciel domu jednorodzinnego osobiście pilnuje terminów i zamawia odpowiednie usługi. We wspólnocie mieszkaniowej lub budynku wielorodzinnym zadanie organizacji przeglądów przejmuje wyznaczony zarządca. Obiekty publiczne oraz instytucje samorządowe wymagają natomiast zaangażowania dyrekcji lub jednostki zarządzającej danym mieniem. Prawidłowe udokumentowanie tych czynności chroni przed konsekwencjami prawnymi.

Dane potrzebne przed wizytą fachowca

Zgromadzenie kluczowych informacji o nieruchomości pozwala przyspieszyć proces tworzenia dokumentacji. Specjalista przed sporządzeniem wpisu zbiera szczegółowe parametry dotyczące grubości ocieplenia dachu, stropodachu oraz ścian zewnętrznych. Konieczne jest podanie liczby kondygnacji i lokali, a także dokładnego roku powstania konstrukcji. Przydatne okazują się również dane o stanie instalacji centralnego ogrzewania oraz ewentualnej wymianie stolarki okiennej. Wymienione elementy tworzą pełny obraz efektywności energetycznej.

Jak ocenić instalację kominową?

Regularne weryfikowanie drożności przewodów dymowych i wentylacyjnych gwarantuje bezpieczne użytkowanie całego obiektu. Fachowe sprawdzanie kominów eliminuje ryzyko cofania się spalin i gromadzenia niebezpiecznych substancji. Wykonane czyszczenie umożliwia natychmiastowe zaktualizowanie informacji w bazie CEEB. Poważniejsze usterki techniczne prowadzą do zaleceń obejmujących montaż wkładów kominowych lub całkowitą renowację nieszczelnych ciągów spalinowych. Takie podejście porządkuje dokumentację i otwiera drogę do dalszych prac modernizacyjnych.

Weryfikacją i naprawą infrastruktury zajmuje się Rzemieślniczy Zakład Usług Kominiarskich Andrzej Brzoza, który funkcjonuje na rynku od 1993 roku. Przedsiębiorstwo realizuje usługi kominiarskie na terenie województwa pomorskiego. Zespół obsługuje klientów indywidualnych oraz obiekty użyteczności publicznej, przeprowadzając konserwację kominów, udrażnianie przewodów i montaż zabezpieczeń. Wieloletnia praktyka zawodowa usprawnia dostosowanie starych instalacji do aktualnych wymogów prawnych.

Wymogi dla domów i obiektów publicznych

Podział obowiązków zależy od wielkości i przeznaczenia danej nieruchomości. Właściciel domu jednorodzinnego skupia się na terminowej organizacji wizyty kominiarza i zachowaniu dostępu do platformy cyfrowej. Zarządca dużego obiektu publicznego musi koordynować prace naprawcze na znacznie szerszą skalę. Instytucje administracyjne tworzą długoterminowe plany modernizacji na podstawie otrzymanych zaleceń z e-protokołu. Zgromadzone cyfrowo raporty stanowią kluczowy punkt wyjścia do podejmowania strategicznych decyzji o poprawie bezpieczeństwa całego budynku.