Gdy planujemy budowę domu musimy zadbać o doprowadzenie do niego, oprócz energii elektrycznej, także wody, gazu i odprowadzenie ścieków. Najlepszym rozwiązaniem jest podłączenie domu do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej, o ile znajdują się one w pobliżu planowanej budowy, np. w ulicy, przy której położona jest działka budowlana. Wykonanie przyłączy do domu wymaga wykonania kilku kroków. Sprawdź, co musisz zrobić, żeby przyłączyć dom do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.
Przyłączenie domu do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej
Jak krok po kroku wygląda proces przyłączenia domu do wodociągu, gazociągu i kanalizacji? Przede wszystkim należy uzyskać w lokalnym zakładzie wodociągów i kanalizacji oraz zakładzie gazowniczym warunki techniczne przyłączenia do sieci. W tym celu należy wypełnić i złożyć wniosek o wydanie warunków przyłączenia. Zazwyczaj jest to gotowy formularz, który można pobrać ze strony www lub w biurze obsługi przedsiębiorstwa. Do wniosku należy załączyć kopię mapy zasadniczej terenu lub mapy do celów projektowych z zaznaczoną działką. Często wymagany jest dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Warunki techniczne najczęściej są ważne przez dwa lata. Podaje się w nich wymagania, które należy spełnić, aby móc korzystać na działce z wody, kanalizacji i gazu.
Jak mówi nam właściciel firmy Maciej Jarek Projektowanie instalacji i przyłączy gazu, wody i kanalizacji, uzyskanie potrzebnych map i warunków technicznych można od razu zlecić projektantowi, który załatwi te formalności sprawnie i fachowo. Jeśli warunki techniczne uzyskaliśmy własnym staraniem, musimy udać się do projektanta, który przygotuje projekt przyłączy. Z warunków technicznych wynika, jakie dalsze formalności będą wymagane przy opracowaniu projektu oraz budowie przyłączy.
Kto może wykonać projekt przyłącza?
Projekt przyłącza wodociągowego, kanalizacyjnego czy gazowego może wykonać wyłącznie osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz legitymująca się aktualnym zaświadczeniem o członkostwie w Izbie Inżynierów Budownictwa. Projekt musi zawierać podpisy i pieczątki projektanta oraz kopie dokumentów potwierdzających jego uprawnienia zawodowe.
Po czym poznać solidnego projektanta? Na przykład, na wstępie rozmowy, powinien spytać nas o warunki techniczne i mapę terenu, a jeśli jeszcze ich nie mamy, podpowiedzieć jak i gdzie można te dokumenty uzyskać. Powinien przeznaczyć na rozmowę z nami kilkadziesiąt minut, uzyskując szczegółowe informacje na temat planowanej zabudowy działki i urządzenia terenu wokół przyszłego budynku. Powinien zapoznać się z rozkładem pomieszczeń projektowanego domu. Pozwoli to zaplanować miejsce ułożenia przyłączy w sposób racjonalny, najkrótszą drogą, unikając kolizji urządzeń z planowaną zielenią, altaną śmietnikową itp. Projektant nie może wykonać kompletnego projektu przyłącza bez warunków technicznych, ale profesjonalista może rozpocząć pewne prace przygotowawcze, aby skrócić proces powstawania projektu. Obowiązkowo projektant powinien złożyć dokumentację do przedsiębiorstwa wydającego warunki techniczne w celu jej uzgodnienia. Warto także popytać właścicieli sąsiednich domów, znajomych i rodzinę, sprawdzić w sieci opinie na temat projektanta przyłączy.
Czas oczekiwania na wykonanie projektu bywa różny, od kilkunastu dni do kilku miesięcy. Podobnie bardzo mogą różnić się koszty jego wykonania. Zależy to od wymagań dostawców mediów. Jednak bez projektu przyłącza nie możemy rozpocząć jego budowy. Dlatego warto z wyprzedzeniem zwrócić się do projektanta przyłączy, nawet w czasie sporządzania przez architekta planów zabudowy działki. Pozwoli to uniknąć np. opóźnienia rozpoczęcia budowy domu z powodu braku wody na placu budowy lub problemów z włączeniem ogrzewania z powodu braku gazu. Zatwierdzony projekt ułatwia negocjacje cenowe z wykonawcą przyłączy i umożliwia rozpoczęcie robót.