Mnogość oraz stopień komplikacji przepisów związanych z pracą geodety i jego obowiązkami na budowie sprawiają, że większość inwestorów po prostu się w nich gubi – szczególnie, gdy zajmują się budową pierwszego domu. Sprawy oczywiste dla geodety często stanowią dla nas nie lada zagadkę i zwykle przed rozpoczęciem prac nie obędzie się bez obszernego wyjaśnienia ze strony fachowca. Najczęściej właśnie wtedy dowiadujemy się co, kiedy i za ile zrobi geodeta.
Geodeta przed przystąpieniem do budowy
Z geodetą możemy spotkać się po raz pierwszy już na etapie kupowania działki – gdy będziemy chcieli sprawdzić jej granice. Jeśli z wizytą u geodety będziemy z jakiegoś powodu zwlekać, nie warto przedłużać ponad miarę – najlepiej jest się z nim skontaktować tuż przed postawieniem ogrodzenia. Jest to niezwykle ważna kwestia i nie należy jej ignorować, ponieważ źle wyznaczone granice działki czy niepoprawnie umieszczone ogrodzenie mogą doprowadzić do przykrych konsekwencji. Wśród nich konieczność zmiany dokumentacji czy przeprowadzenia dodatkowych prac ziemnych to te najmniejsze – możemy nawet dostać karę. Z geodetą dobrze jest skontaktować się wcześniej także po to, by zweryfikował zapewnienia sprzedawcy działki co do jej granic. Częste są sytuacje, w których nie zgadzają się one ze stanem faktycznym. Sprawą kluczową jest oczywiście wybór rzetelnej firmy świadczącej usługi geodezyjne. Sprawy nie ułatwia wcale zapełnienie rynku. Musimy postawić na ekipę z dużym doświadczeniem, dobrymi referencjami i przede wszystkim rozpoznawalną, taką jak Geotlas Usługi geodezyjne i kartograficzne mgr inż. Marcin Kulas z Tarnowa.
Działki o granicach uregulowanych oraz nieuregulowanych – różnice
Wracając do istotnej sprawy granic działki – rzecz rozbija się o ich rodzaj. Granice mogą być bowiem uregulowane lub nieuregulowane. Jest to podstawowa kwestia dotycząca granic i musimy być jej świadomi, gdy przystępujemy do zakupu działki. Od uregulowania lub nieuregulowania granic zależy dalsza procedura prawna. Inne będą także koszty poznania dokładnych granic działki. Są one niebagatelne – w przypadku granic uregulowanych koszt wskazania znaków granicznych przez geodetę może być nawet od dwóch do czterech razy mniejszy niż w przypadku granic nieuregulowanych. W skrajnych przypadkach proporcja ta może się jeszcze bardziej zmienić na korzyść granic uregulowanych. W ich przypadku koszt wspomnianych działań specjalisty wynosi około tysiąca złotych – co zależy oczywiście od wielu szczegółów związanych z działką, nakładu pracy, kosztów urzędowych i tak dalej. Nawet koszty korespondencji mogą znacząco zmienić ostateczny wkład pieniężny – może się okazać, że niezbędnych do poinformowania o działaniach geodety sąsiadów mamy dwóch, a może się okazać, że będzie ich kilkudziesięciu.
