Budujesz dom? Będziesz musiał skorzystać z usług geodety co najmniej kilka razy: przed budową oraz po jej zakończeniu. Jedną z podstawowych spraw do załatwienia przed rozpoczęciem budowy jest stworzenie projektu domu, a żeby móc go przygotować, należy mieć mapę do celów projektowych. Kto może ją sporządzić i dlaczego jest tak ważna? Dowiedz się o najważniejszych sprawach z tym związanych.
Czym jest mapa do celów projektowych?
Mapa projektowa jest niezbędna do stworzenia profesjonalnego projektu domu. Zawiera informacje kartograficzne o działce, na której stanie dom i łączy w sobie mapę sytuacyjną oraz wysokościową. Poza tym, że bez niej nie da się sporządzić projektu, jest także konieczna do wydania pozwolenia na budowę. Można więc stwierdzić, że właściwie od mapy i wizyty geodety na działce rozpoczyna się proces powstawania wymarzonego domu.
Mapa do celów projektowych przedstawia oczywiście otoczenie działki stworzone na podstawie aktualnej mapy zasadniczej. Poza tym zawiera elementy takie jak osie ulic, linie zabudowy, wyznaczone tereny zielone. Na planie przedstawione są również wszelkie przyłącza, wejścia i wjazdy na posesję, miejsca na odpady stałe, ogrodzenie i zmiany w ukształtowaniu terenu. Dobrze przygotowana mapa powinna przedstawiać obszar 30 metrów od planowanej inwestycji, a zatem musi obejmować także działki przylegające.
Jak przygotować mapę do celów projektowych?
Przygotowanie mapy wchodzi w zakres usług geodezyjnych. Prace nad nią przebiegają w kilku etapach i obejmują aktualizację mapy zasadniczej, czyli wprowadzenie aktualnych danych, umieszczenie dodatkowych elementów związanych z planowaną inwestycją. Geodeta dokona niezbędnych pomiarów i sprawdzi zgodność mapy ze stanem działki. Wyniki swojej pracy w formie gotowej mapy przedstawi następnie w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, aby uzyskać zatwierdzenie jej treści.
Ile egzemplarzy mapy do celów projektowych należy przygotować?
Wymagane jest, aby przygotować trzy egzemplarze mapy projektowej. Jak przyznają przedstawiciele biur geodezyjnych, najczęściej inwestorzy zamawiają cztery egzemplarze, jednak najbezpieczniejszą liczbą jest pięć. Dlaczego? Dzięki dodatkowym mapom możliwe będzie nanoszenie i wykonanie ewentualnych dodatkowych uzgodnień.
Firma Geocentr oferuje zarówno wykonanie mapy projektowej, jak i wytyczenie nowego budynku. Zapewnia także pomiar inwentaryzacyjny, niezbędny do rozpoczęcia użytkowania budynku. Wybierając firmę, która wykona mapę do celów projektowych, najlepiej zdecydować się na taką, która pozostanie już do końca procesu budowy domu.