Wycena nieruchomości komercyjnych, rolnych, leśnych czy lokali mieszkalnych, dokonywana przez uprawnionych w tym zakresie ekspertów, jest rzetelna, bezstronna i wiarygodna, dlatego może służyć różnym celom. Określaniem wartości nieruchomości różnego rodzaju zajmuje się na co dzień rzeczoznawca majątkowy Cezary Wyrwa w Strzegomiu. Sprawdź, jakie zalety niesie za sobą skorzystanie z usług tego specjalisty.
Staranność wyceny mieszkań, gruntów i innych nieruchomości
Na rzeczywistą wartość rynkową danej nieruchomości składa się wiele czynników, między innymi jej lokalizacja, wielkość, stan użytkowo-techniczny i dostępne media w przypadku obiektów budowlanych i mieszkań, a także okolica czy aktualny stan rynku nieruchomości w danym obszarze. O ile na własne potrzeby (w przypadku chociażby chęci nabycia czy sprzedaży mieszkania lub uzyskania kredytu mieszkaniowego), można próbować samodzielnie oszacować wartość danego lokalu, na przykład porównując podobne oferty, o tyle precyzyjnej i rzetelnej wyceny lokali mieszkalnych oraz innych obiektów, a także terenów, mogą dokonać wyłącznie specjaliści, tacy jak Rzeczoznawca majątkowy Cezary Wyrwa w Strzegomiu, dysponujący kompleksową wiedzą i uprawnieniami zawodowymi. W przypadku nieruchomości opinia jest sporządzana na piśmie w formie operatu szacunkowego i opiera się na wszystkich czynnikach, które mogą wpływać na ich wartość, a ponadto również przeprowadzonej wizji lokalnej. Dzięki temu wycena jest rzetelna, a przy tym zupełnie bezstronna, a więc obiektywna. Klienci mogą liczyć na zachowanie tajemnicy zawodowej oraz jasne warunki współpracy – zarówno termin realizacji zlecenia, jak i wysokość wynagrodzenia zależą od stopnia trudności zadania oraz czasu niezbędnego do jego wykonania i są ustalane indywidualnie.
Szeroki wachlarz zastosowań wyceny gruntów, domów i innych nieruchomości
Określenie wartości nieruchomości ma zastosowanie dla różnych celów. Wycena domu może zostać dokonana na potrzeby klientów indywidualnych, podmiotów gospodarczych, urzędów administracji państwowej i samorządowej, a także banków, między innymi w sytuacji:
zakupu i sprzedaży – podana przez sprzedającego oferta nie zawsze odpowiada wartości rynkowej. Profesjonalna wycena nieruchomości rolnych, działek, domów i mieszkań to solidny argument, umożliwiający negocjację ceny;
ubezpieczenia – podanie wartości nieruchomości jest niezbędne do wystawienia polisy przez ubezpieczyciela. Operat szacunkowy jest niezbędny w przypadku, kiedy towarzystwo zakwestionuje kwotę podaną przez klienta;
zaciągnięcia kredytu – nieruchomość, maszyny i urządzenia lub niektóre prawa, jak np. wartość udziałów w firmie, mogą stanowić zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy. Ich wycenę musi w tym celu przeprowadzić rzeczoznawca.
Pomoc specjalisty przydaje się również w postępowaniach sądowych – w przypadku sporów na tle cywilnym (rozwód, zniesienie współwłasności) czy spadkowym sędzia może zlecić sporządzenie kosztorysu lokalu, parceli czy innych składników majątku. Rzeczoznawca majątkowy Cezary Wyrwa dysponuje uprawnieniami biegłego sądowego w zakresie wyceny nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Świdnicy.
