Podjęcie współpracy z rzeczoznawcą budowlanym to rozwiązanie sprawdzające się w sytuacji, gdy niezbędne jest dokonanie rzetelnej oceny stanu wybranego obiektu użytkowego. We własnym zakresie może być to niełatwe zadanie, dlatego dobrze jest zdecydować się na pomoc specjalisty. Istotnym elementem są też usługi diagnostyki konstrukcji – czym właściwie są?
Czym zajmuje się rzeczoznawca budowlany?
Określenie stanu technicznego wybranych obiektów użytkowych wymaga specjalistycznej wiedzy, rzetelności i precyzji. Z tego względu czynności w tym zakresie wykonywać powinien wyłącznie rzeczoznawca budowlany, który zajmie się także w ramach świadczonych usług badaniem wszelkich uszkodzeń i awarii wykrytych w budynkach. Dzięki rozbudowanej wiedzy specjalista jest też w stanie sporządzić ocenę nośności elementów konstrukcyjnych. Zaliczają się do nich chociażby fundamenty, ale też stropy, podciągi i słupy.
Jeżeli do doprowadzenia budynku do właściwego stanu technicznego potrzebne są prace budowlane, to rzeczoznawca precyzyjnie oszacuje koszty związane z takimi robotami. Do celów podatkowych może on także wycenić cały obiekt użytkowy. Usługi tego typu w sposób profesjonalny świadczy Jan Dworzycki, którego biuro projektowe zajmuje się zarówno rzeczoznawstwem, jak i diagnostyką konstrukcji. Druga ze wspomnianych czynności jest także bardzo istotnym elementem uzyskiwania informacji na temat wybranego budynku czy budowli. Jakie działania z tym związane wykona specjalista?
Diagnostyka konstrukcji – specjalistyczne badania
Przeprowadzenie prac modernizacyjnych czy naprawczych w budynku powinno być poprzedzone poprawną realizacją diagnostyki wybranej konstrukcji. Pozwoli to uniknąć problemów związanych chociażby z naruszeniem zbrojenia w konstrukcjach żelbetowych. Specjalny system wykorzystywany w ramach diagnostyki konstrukcji pozwoli uzyskać dane na temat lokalizacji i przebiegu zbrojenia, a nawet precyzyjne informacje odnośnie charakterystyki zastosowanych prętów zbrojeniowych.
Ważnym elementem diagnostyki konstrukcji jest też określanie klasy betonu w konstrukcji. Istotne jest, by przy działaniach z tym związanych nie naruszyć struktury materiału i nie doprowadzić do jego uszkodzenia. Z tego względu rekomendowanym rozwiązaniem jest badanie nieniszczące betonu, przy którym używa się specjalistycznego młotka Schmidta typu N. Zastosowanie odpowiedniego narzędzia w połączeniu ze specjalistyczną wiedzą daje możliwość łatwego sklasyfikowania betonu bez jego niszczenia. Rzeczoznawstwo i diagnostyka konstrukcji to zatem rozbudowane usługi, które obejmują wiele działań – te natomiast pozwalają w sposób niezwykle dokładny określić wartość budynku, a także stan techniczny całego obiektu oraz jego poszczególnych elementów konstrukcyjnych.