Spisanie umowy o dożywocie to rozwiązanie, na które decyduje się obecnie coraz większa grupa seniorów posiadających na własność dom, mieszkanie, gospodarstwo rolne lub inną tego typu nieruchomość. Wynika to z faktu, że dokument ten pod wieloma względami zabezpiecza dożywotnio interesy osoby starszej. Aby jednak umowa o dożywocie w pełni spełniała swoją rolę warto przy jej spisaniu skorzystać z wiedzy i doświadczenia adwokata Katarzyny Sepułajtys.
Umowa o dożywocie a pomoc kancelarii adwokackiej Katarzyny Sepułajtys
Zagwarantowanie sobie opieki i pomocy w podeszłym wieku to dla zdecydowanej większości seniorów priorytetowa kwestia. Oczywiście można zapewnić ją sobie w zróżnicowany sposób, przy czym jedną z metod jest spisanie tzw. umowy o dożywocie (określanej niekiedy umową mieszkanie za opiekę). Jest to bowiem rodzaj umowy cywilnoprawnej, regulowanej przez Kodeks Cywilny, gdzie podpisując ją właściciel danej nieruchomości zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę, zaś nabywca w zamian za to deklaruje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie i opiekę (zbywca nieruchomości staję się dożywotnikiem, a nabywca zobowiązanym). Warto wspomnieć, że prawo dożywocia może zostać ustanowione na rzecz więcej niż jednej osoby, np. na rzecz małżeństwa. Dodatkowo zbywcą może być jedynie osoba fizyczna, zaś nabywcą zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Przy spisywaniu umowy o dożywocie dobrze jest skorzystać z pomocy doświadczonego prawnika, takiego jak adwokat Katarzyna Sepułajtys. Wynika to z faktu, że choć Kodeks Cywilny określa obowiązki stron (jeśli strony same ich nie doprecyzują), to mogą mieć one zróżnicowany charakter. Według przepisów bowiem nabywca powinien przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, a także zapewnić mu pomoc i pielęgnowanie w chorobie, zaś po śmierci pogrzeb na własny koszt. Nie należy jednak zapominać, że klientami kancelarii adwokackiej Katarzyny Sepułajtys są również osoby starsze, które zamiast możliwości zamieszkania i utrzymania decydują się na otrzymywanie od nabywcy dożywotniej renty. Dzieje się tak zazwyczaj, gdy relacje pomiędzy nabywcą a dożywotnikiem ulegną pogorszeniu do tego stopnia, że bezpośredni kontakt będzie niemożliwy (np. w sytuacji bardzo intensywnego konfliktu pomiędzy stronami). Zakres świadczeń z umowy dożywocia może być także odmienny niż ten wskazany powyżej i strony mogą ustalić go indywidualnie.
Umowa o dożywocie od strony formalnej
Umowa o dożywocie sporządzona musi być w formie aktu notarialnego, a niezachowanie tej formy będzie powodowało jej nieważność. Prawo wynikające z tego typu zobowiązań jest prawem niezbywalnym i wygasa najpóźniej z chwilą śmierci osoby uprawnionej. Oczywiście decydując się spisanie umowy o dożywocie, warto skorzystać z pomocy adwokata Katarzyny Sepułajtys i należy pamiętać, że umowa taka może zostać rozwiązana wyłącznie przez sąd, na żądanie jednej ze stron i tylko w wyjątkowych przypadkach. Zaliczyć do nich należy np. sytuacje gdy dożywotnik zrzekł się świadczeń określonych w umowie dożywocia w całości (zrzeczenie musi zostać dokonane w formie aktu notarialnego) lub, jeżeli strony nie są w konflikcie, zmiana umowie dożywocia następuje w przypadku zgodnego porozumienia.
Porozumienie w formie umowy o dożywocie zawierane jest najczęściej pomiędzy członkami rodziny. W rzeczywistości jednak nie ma takiego obowiązku i może być ona zawarta nawet z obcą osobą. Niemniej jednak należy zadbać, aby wszystkie zapisy umowy były jasne, klarowne i zgodne z obowiązującymi przepisami, stąd też dobrze jest w tym zakresie zdać się na pomoc kancelarii adwokackiej Katarzyny Sepułajtys.
