Sprzedaż nieruchomości to proces długotrwały, w którym pomóc może pośrednik nieruchomości. Z jednej strony własnoręczne przygotowywanie ogłoszeń, wykonywanie fotografii, późniejsza ich obróbka, umieszczanie informacji w Internecie jest kłopotliwe, a z drugiej czasochłonne i kosztowne. Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z pomocy profesjonalnej agencji nieruchomości.
Pośrednik nieruchomości – w czym jest lepszy od działań na własną rękę?
W pierwszej kolejności podkreślenia wymaga na pewno fakt, że pośrednik nieruchomości na co dzień zajmuje się rynkiem mieszkalnym. Zna aktualne ceny (jest w stanie określić realną wartość danej nieruchomości), doskonale orientuje się, jakie zabiegi stosują sprzedający nieruchomości, aby ukryć jej minusy. Wie, w jaki sposób podkreślić wszystkie atuty danej nieruchomości, żeby została sprzedana. Dodatkowo może pomóc w załatwieniu formalności związanych z mieszkaniem, np. w zawarciu umowy ubezpieczenia, znalezieniu doświadczonego rzeczoznawcy, przekazaniu kontaktu do geodety, czy wsparciu w otrzymaniu kredytu na korzystnych warunkach. Te wszystkie zadania mogą przysporzyć wiele trudności osobom, które się na tym zwyczajnie nie znają, a pośrednik jest zaznajomiony z wszystkimi tymi procedurami. Oprócz tego za swoją pracę odpowiada własnym prestiżem. Zawód ten należy do grupy, w której zaufanie klientów buduje się latami, a jedna nieprzyjazna opinia może cały prestiż bardzo szybko zanegować.
Umowa pośrednictwa w sprzedaży domu – szczegóły, na jakie warto zwrócić uwagę
Zrozumiałe jest, że pośrednik za swoją pracę oczekuje określonego wynagrodzenia. To jeden z ważniejszych punktów umowy pośrednictwa. Wynagrodzenie może być kwotą sztywną, jaką zapłacimy pośrednikowi lub stanowić określony procent liczony od kwoty sprzedaży danej nieruchomości. Jak tłumaczą specjaliści z firmy Beskidy Estate Janusz Stanek, dobrym rozwiązaniem jest podpisanie umowy z daną agencją na wyłączność. Oznacza to, że klient w okresie jej obowiązywania będzie mógł dokonać sprzedaży nieruchomości tylko za jej pośrednictwem. Plusem takiego podejścia jest wysoka skuteczność w działaniach pośrednika odnośnie sprzedaży nieruchomości. Dodatkowym plusem korzystania z usług agencji nieruchomości jest okoliczność, że to pośrednik, proponując nam zakup konkretnej nieruchomości, jest zobowiązany sprawdzić jej stan prawny. Przykładowo niekorzystne przeniesienie własności na kupującego mogłoby rodzić konsekwencje w postaci obowiązku pokrycia w całości zobowiązań kupującego przez pośrednika.