Z dnia na dzień rośnie ilość osób szukających mieszkania do wynajmu lub kupna. Coraz więcej osób jest też świadomych faktu, że mieszkanie przed taką transakcją dobrze jest specjalnie przygotować. Dzięki temu szybciej uda nam się znaleźć najemcę lub kupca. Rynek zasypany jest ofertami bardzo zaniedbanych mieszkań i domów, które odstraszają klientów, zamiast ich przyciągać i zainteresować. Warto wyjść temu naprzeciw i stworzyć ciekawą ofertę cieszącą oko przyszłego kontrahenta.
Po pierwsze: wyremontuj
Na pewno widziałeś nieraz programy telewizyjne, w których pokazywane są metamorfozy mieszkań i całych domów. Wiesz dobrze, ze każde, nawet najskromniejsze wnętrze może stać się piękne i przyciągające wzrok potencjalnego klienta dość niedużym nakładem pracy. Jeśli więc zastanawiasz się, czy odświeżyć lokal i dokupić elementy wystroju wnętrz - nie wahaj się dłużej. Osoby kupujące lub wynajmujące Twoje mieszkanie powinny czuć się podczas oglądania jak w domu. Jest na to szereg porad, jednak podstawą jest to, aby mieszkanie było w stanie umożliwiającym zamieszkanie.
Po drugie: posprzątaj lub opróżnij
Nie ma nic bardziej odstraszającego dla potencjalnego klienta niż nieposprzątane mieszkanie, stare, zagracające przestrzeń meble, nieusunięte z mieszkania, niepotrzebne pozostałości po poprzednich właścicielach. Usunięcie starych, uszkodzonych mebli i zastąpienie ich najtańszymi lub odkupionymi używanymi zamiennikami w dobrym stanie to jedna z najlepszych decyzji przed wynajmem i sprzedażą. Klient, wchodząc do mieszkania, nie chce oglądać starej, podartej sofy, krzeseł, na których nie da się usiąść i nieposprzątanej kuchni, czy łazienki. Taki widok woła o pomstę do nieba i na pewno nie pomoże w sprzedaży. Jeśli nie chcesz inwestować w wyposażenie mieszkania przed sprzedażą - po prostu całkowicie je opróżnij. Zdecydowanie lepiej ogląda się mieszkanie całkiem puste niż brudne i zagracone.
Po trzecie: magia dodatków
Z pewnością dobrze wiesz, jak ważne w wystroju wnętrza są dodatki. Kilka poduszek, zasłonki i serwetki w pasującym do siebie stylu, świeczka i zielona roślina potrafią zdziałać cuda. Pokazują po prostu przytulne, gotowe do zamieszkania wnętrze, w którym potencjalny klient poczuje się choć trochę jak u siebie. Powieszone na ścianach duże lustra optycznie powiększą przestrzeń, dywaniki przy łóżku dodadzą ciepła wnętrzu, a stojące lampy i nastrojowe światło pomoże wyeksponować atuty mieszkania. Możesz te dodatki zabrać przy sprzedaży, stworzą one jednak niepowtarzalny klimat. Warto też sięgnąć po poradę architekta wnętrz, jak niewielkim kosztem poprawić nastrój w mieszkaniu.
Po czwarte: pomoc specjalisty od nieruchomości
Bardzo dobrym pomysłem jest konsultacja z pośrednikiem, który pomoże Ci znaleźć klienta, wyceni nieruchomość i odciąży Cię od obowiązku pokazywania i przeprowadzania transakcji. Takie usługi świadczy Biuro Nieruchomości Warnija Roman Radomski. Specjalista spojrzy fachowym okiem na mieszkanie i pomoże dobrze sprzedać lub znaleźć odpowiednich najemców.
Po piąte: stwórz dobrą ofertę
Jeśli zależy Ci na sprzedaży lub wynajmie w dobrej cenie, bardzo ważne jest stworzenie odpowiedniej oferty. Opis ogłoszenia musi być dokładny, dobrze napisany, opisujący ze szczegółami wszelkie walory nie tylko samej nieruchomości, ale tez okolicy, dostępu do parkingów, komunikacji, sklepów, szkół. Opis ma spowodować, ze klient będzie chciał przyjść i zobaczyć. Dobrej jakości zdjęcia to w tym przypadku podstawa. Dodatkowo warto do ogłoszenia załączyć rysunek planu mieszkania i zrzut mapy z lokalizacją, żeby ułatwić klientowi decyzję. Podaj też w ogłoszeniu swoje dane do kontaktu - numer telefonu i adres mailowy. Komunikacja za pomocą wiadomości systemowych nie jest dobrym rozwiązaniem.
