Wycena nieruchomości to podstawowa usługa świadczona przez rzeczoznawcę. Jego szeroka wiedza pozwala ocenić wartość wybranego budynku czy działki, dając tym samym możliwość uzyskania cennych informacji dla właściciela. Często jest to ważne przy sprzedaży bądź kupnie, ale też np. w celu uzyskania unijnych dopłat. Kiedy jeszcze warto przeprowadzić profesjonalną wycenę nieruchomości?

Istotne oszacowanie wartości nieruchomości

W niektórych sytuacjach posiadana na własność nieruchomość może być traktowana jako zabezpieczenie kredytu. Banki wymagają jednak przeprowadzenia rzetelnej wyceny, co należy zlecić sprawdzonemu rzeczoznawcy. Weźmie on pod uwagę wszystkie kluczowe elementy nieruchomości – jej stan, lokalizację czy wyposażenie, dając tym samym możliwość skutecznego zabezpieczenia nawet wysokiego kredytu. Wycena przydaje się także przy uzyskiwaniu dopłat unijnych.

Jest ona nierzadko istotnym elementem spraw z zakresu wywłaszczeń oraz odszkodowań. Uzyskanie satysfakcjonującej rekompensaty np. w postępowaniu o wypłatę należnych środków od ubezpieczyciela w dużej mierze uzależnione jest właśnie od poprawnie przeprowadzonej wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sporu. Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Arkadiusz Kołtuniak jest w stanie oszacować wartość nieruchomości we wspomnianych przypadkach, ale też wielu innych sytuacjach. Nierzadko usługi w tym zakresie potrzebne są przy aktualizacji dopłat za użytkowanie wieczyste. Kiedy jeszcze przydaje się wycena nieruchomości?

Nieruchomość sprzedana bez straty

Zbycie konkretnego obiektu budowlanego czy działki wymaga znajomości rynku wtórnego nieruchomości. Wiedza w tym zakresie pozwala ustalić cenę, jaką sprzedający może uzyskać za swoją własność. Ze względu na złożoność wyceny nieruchomości i konieczność wzięcia pod uwagę wielu czynników, działania w tym zakresie są trudne do zrealizowania przez osobę bez odpowiednich kwalifikacji. Poradzi sobie jednak z tym sprawdzony rzeczoznawca, który może dokonać wyceny również dla kupujących.

Jeśli przy zakupie nieruchomości nie jesteśmy w stanie rzetelnie oszacować jej wartości, warto zgłosić się po wsparcie właśnie do rzeczoznawcy. Jego wyceny są zatem realizowane również dla celów kupna i sprzedaży, ale nie tylko. Taka ocena jest często elementem zniesienia współwłasności czy wniesienia aportu. Warto zatem pamiętać, że wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę to usługa sprawdzająca się w wielu sytuacjach i powinna być wykonana niezwykle rzetelnie, z uwzględnieniem wszystkich składników wybranej działki czy obiektu użytkowego.