Komercyjne nieruchomości, przy których wycenie należy prawidłowo oszacować potencjał gospodarczy, wymagają określenia wartości przez specjalistę. Takie usługi powinniśmy powierzyć doświadczonemu rzeczoznawcy majątkowemu, który może zająć się m.in. wyceną stacji paliw, ale nie tylko. Konieczna jest bowiem znajomość konkretnego rynku i charakterystyki obiektu lub obiektów, ich lokalizacji oraz wielu innych czynników.
Potencjał gospodarczy kluczowy w wycenie
W przypadku nieruchomości komercyjnych bardzo ważny jest ich potencjał gospodarczy. Istotny jest oczywiście ich stan techniczny, możliwości w zakresie ewentualnej rozbudowy bądź modyfikacji konstrukcji, dostępny obszar wybranej działki czy powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń, jednak to właśnie potencjał gospodarczy odgrywa kluczową rolę w wycenie. To właśnie bowiem na jego podstawie można ocenić szacunkowo dochody, jakie jest w stanie przyszłemu właścicielowi przynieść nieruchomość komercyjna.
Przygotowanie tego typu wyceny to skomplikowany proces, który należy powierzyć doświadczonemu rzeczoznawcy. Kompetencje w tym zakresie posiada firma Evertis sp. z o.o., która jest w stanie dokonać m.in. wyceny takich nieruchomości komercyjnych, jak np. stacje paliw. Określony potencjał gospodarczy daje możliwość wskazania rentowności inwestycji, co jest kluczowe nie tylko w przypadku tego typu obiektów. Jakie jeszcze nieruchomości komercyjne podlegają wycenie przez rzeczoznawcę z uwzględnieniem właśnie potencjału gospodarczego?
Specjalistyczna wycena nieruchomości komercyjnych
Generowanie zysku poprzez działalność gospodarczą prowadzoną w konkretnej nieruchomości komercyjnej to główne założenie istnienia takich budynków czy działek. Są one przeznaczone w celach biurowych, handlowych i usługowych. Mogą to być wspomniane stacje paliw, ale nie tylko. Do nieruchomości komercyjnych zaliczają się również m.in. wszelkiego typu budynki biurowe, ale też hale czy magazyny. To jedynie najpopularniejsze rodzaje takich nieruchomości – zalicza się bowiem do nich praktycznie wszelkiego typu budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza.
Wycena nieruchomości komercyjnych musi być niezwykle rzetelna i precyzyjna, co dotyczy zarówno wspomnianych biurowców, jak i obiektów przemysłowych lub usługowych. Ocena potencjału gospodarczego, ale też inne parametry zostaną wzięte pod uwagę przez doświadczonego rzeczoznawcę, co jest rozwiązaniem dla podmiotów zainteresowanych kupnem takich powierzchni, jak i właścicieli chcących je sprzedać. Współpraca ze sprawdzonym rzeczoznawcą pomoże uzyskać korzystne warunki realizacji transakcji i sprzedaż lub kupno nieruchomości komercyjnej z naciskiem na uwzględnienie potencjału gospodarczego.