Opłaty notarialne wynikają oczywiście ze świadczenia usług związanych z czynnościami notarialnymi. Efektem tych czynności jest stworzenie aktu notarialnego, który to służy poniekąd jako potwierdzenie wykonania określonej czynności prawnej. Do aktów notarialnych zalicza się sporo dokumentów, w tym między innymi umowę małżeńską czy oświadczenie woli. Z wpisu poniżej dowiecie się, z jakimi opłatami wiążą się czynności notarialne.

Podstawowe kwestie

Pierwszą kwestią, którą należy poruszyć przy temacie opłat notarialnych jest taksa notarialna. Jest to opłata, którą należy uiścić u notariusza za wykonanie konkretnej czynności notarialnej. Taksa notarialna to wyrażona w procentach lub liczbach maksymalna możliwa wysokość wynagrodzenia, z którym musimy się liczyć zwracając się do notariusza o pomoc. Opłatę notarialną ustala się poprzez określenie rodzaju danej czynności, a także określenie wartości związanego z nią przedmiotu. Przy tym, należy także oczywiście wyjaśnić, czym jest przedmiot czynności notarialnej. Mianowicie, jest to przykładowo majątek czy też nieruchomość. Informacje o taksie notarialnej oraz związanymi z nią kwestiami znaleźć można w odpowiednim Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości.

Poruszając temat opłat notarialnych, nie można także zapomnieć o tym, że wynagrodzenie może ulec zwiększeniu w przypadku, gdy dane czynności notarialne nie są przeprowadzane w kancelarii notarialnej. Co ciekawe, w tej kwestii istnieją nawet konkretne informacje. Tak więc, notariusz może zwiększyć wysokość opłaty o maksymalnie 50 złotych w przypadku standardowego dnia roboczego. Natomiast w przypadku dni wolnych lub godzin innych niż robocze opłata ta wzrosnąć może do 100 złotych. Przydatną informację dla potencjalnych klientów może także stanowić fakt, że godzina pracy notariusza liczona jest od momentu opuszczenia przez niego kancelarii notarialnej do powrotu. Warto także zaznaczyć, że dodatkowo doliczyć trzeba nierzadko także inne opłaty w postaci chociażby opłaty sądowej.

Taksa notarialna

Skoro już wyjaśniliśmy sobie najbardziej podstawowe kwestie związane z opłatami notarialnymi, dobrze będzie zwrócić teraz uwagę na konkretne stawki składające się na taksę notarialną. Jak udało nam się ustalić dzięki pomocy ekspertów z kancelarii notarialnej Ewy Cichowicz, w celu skutecznego określenia wysokości taksy notarialnej potrzebne jest określenie przedmiotu czynności notarialnej. Przedmiotem może być chociażby umowa o zamianie lub dzierżawa. Tak więc, stawki taksy notarialnej w roku 2020 prezentują się w następujący sposób:

  • do 3.000 zł – 100 zł;
  • powyżej 3.000 zł do 10.000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
  • powyżej 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
  • powyżej 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
  • powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1.010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
  • powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
  • powyżej 2.000.000 zł – 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7.500 zł.

Pozostałe informacje

Interesującą kwestię stanowić może jeszcze dodatkowo fakt, że nie w każdej sytuacji będziemy zmuszeni do zapłacenia maksymalnej stawki taksy notarialnej. Połowę stawki zapłacimy w przypadku między innymi umowy zobowiązującej, zawartej pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu oraz umowy sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. ¼ stawki zapłacimy natomiast w przypadku ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą, a także w przypadku losowania nagrody oraz potwierdzenia oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym.