Życie budynków nie kończy się w momencie zakończenia budowy – właściwie dopiero w tej chwili inwestycja nabiera wyraźnego znaczenia. Kolejne lata eksploatacji nieruchomości są decydujące w kwestii zwrotu inwestycji. Dlatego właśnie tak ważne jest odpowiednie zarządzanie budynkiem oraz utrzymanie go w należytym stanie technicznym. Usługi tego rodzaju na terenie Lublina i okolic świadczy firma Konkret. Dlaczego warto zlecić ekspertom zarządzanie nieruchomościami?
Administracja i zarządzanie nieruchomościami
Zarządzanie budynkiem ma na celu zapewnienie odpowiedniej gospodarki ekonomicznej, finansowej i energetycznej obiektu. Obejmuje też obsługę administracyjną bieżących spraw. Eksperci z firmy Konkret Kuczyńska i Wspólnicy w imieniu właścicieli nieruchomości podejmują takie decyzje i działania, które gwarantują racjonalne gospodarowanie budynkiem. W ramach zarządzania obiektem świadczą usługi w zakresie prowadzenia dokumentacji lokali, dokumentacji technicznej oraz księgi obiektu budowlanego. Zajmują się zlecaniem przeglądów technicznych całej nieruchomości oraz stanowiących jej wyposażenie urządzeń. Przygotowują umowy z dostawcami oraz usługodawcami i nadzorują ich realizację. Usługa ta dotyczy między innymi dostaw prądu, ogrzewania i wody, usuwania nieczystości czy zapewnienia korzystnej polisy ubezpieczeniowej.
Zarządca nieruchomości z firmy Konkret w Lublinie reprezentuje też właściciela nieruchomości przed odpowiednimi instytucjami i władzami, zajmuje się też przygotowaniem zebrań i informowaniem o wszelkich zmianach w cenach usług. Eksperci opracowują plan zarządzania obiektem oraz budżet potrzebny na jego utrzymanie. Poza tym biorą na siebie obsługę rachunku bankowego, prowadzenie księgowości oraz wydawanie zaświadczeń dla właścicieli i lokatorów.
Pełna opieka nad powierzonym budynkiem
Usługi zarządzania nieruchomościami świadczone przez firmę Konkret nie ograniczają się jedynie do obsługi administracyjnej i kontaktu z usługodawcami. Eksperci dbają o powierzone im obiekty na wielu poziomach. Jednym z najważniejszych zadań zarządcy nieruchomości jest konserwacja i utrzymanie techniczne budynku. W ramach obsługi firma Konkret zapewnia wykonawstwo bieżących prac i napraw według faktycznych potrzeb. Dokonuje też rozliczeń za usługi konserwacyjne w oparciu i normy, katalogi i biuletyny.
Eksperci szybko reagują na nagłe awarie, które przekraczają zakres bieżącej obsługi. Poza tym zajmują się utrzymywaniem czystości i porządku. W tym celu zabezpieczają przestrzenie wspólne, tereny zielone i chodniki przynależące do nieruchomości. Dzięki kompleksowej obsłudze firma Konkret wyręcza właścicieli nieruchomości w wielu czasochłonnych zadaniach.
