M4 Administracja Nieruchomości Marta Zwierzyńska

Administrujemy budynkami mieszkalnymi, ich obsługą techniczną oraz porządkową

Zarządzanie nieruchomościami
ul. Balicka 40/6, 30-149 Kraków Bronowice, małopolskie
poniedziałek 09:00 - 15:30
wtorek 09:00 - 15:30
środa 09:00 - 15:30
czwartek 09:00 - 15:30
piątek 09:00 - 15:30
sobota Zamknięte
niedziela Zamknięte
Jak postrzegasz tę firmę? Oceń

Kontakt

Telefon
503 127 691
123464794
Adres korespondencyjny
ul. Balicka 40/6, 30-149 Kraków Bronowice, małopolskie

Informacje

O nas
Posiadam 16 letnie doświadczenie w branży obsługi administracyjnej nieruchomości. Specjalizuję się w rozliczeniach finansowych Wspólnot Mieszkaniowych i budynków będących współwłasnością osób fizycznych, posiadam stosowne uprawnienia.

Ze względu na swoje długoletnie doświadczenie zdaję sobie sprawę, że każdą nieruchomość należy traktować indywidualnie. Regulaminy we Wspólnocie winny być ustalane zgodnie z wymaganiami właścicieli przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów o własności lokali.
Opis działalności
M.4 Administracja Nieruchomości swoją ofertę kieruje do Developerów, Wspólnot Mieszkaniowych, Zarządców i właścicieli nieruchomości mieszkalnych na terenie Krakowa i okolic. POSIADAMY NAJLEPSZE CENY! - Konkurencyjne ceny już od 0,54 zł/m2 pow.użytkowej. Obsługę księgową prowadzę na programie firmy MMSoft Lokale, właściciele mają dostęp online do swoich kartotek z należnościami i wpłatami.
Produkty i usługi
Oferuję swoje usługi w zakresie kompleksowego i profesjonalnego zarządzania oraz administracji nieruchomościami.

Obsługa nieruchomości techniczna:
• protokolarne przejęcie wraz z Zarządem Wspólnoty dokumentacji technicznej i finansowej od poprzedniej administracji
• prowadzenie książki obiektu budowlanego, zlecanie obowiązkowych przeglądów technicznych: budowlanych, kominiarskich, gazowych, elektrycznych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego
• reprezentowanie Wspólnoty przed dostawcami usług: elektrownia, gazownia, Urząd Miasta Krakowa, MPO, MPEC;
• uzyskanienumeru REGON i NIP oraz otwarcie rachunku bankowego (dla nowych Wspólnot)
• nadzór nad pracą firmy sprzątającej, możliwość zatrudnienia osoby sprzątającej na umowę zlecenie, obsługa rozliczeń z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych i Urzędem Skarbowym w imieniu Wspólnoty
• zlecanie i nadzorowanie prac bieżących, konserwacyjnych oraz remontowych
• sporządzanie niezbędnej dokumentacji do prowadzonych przez Wspólnotę Mieszkaniową spraw sądowych, kontakt ze wskazaną Kancelarią Adwokacką
• przygotowywanie uchwał i regulaminów Wspólnoty Mieszkaniowej
•dokonywanie okresowych odczytów liczników C.W.U, C.O. i Z.W. oraz rozliczanie zużycia mediów na poszczególne lokale.

Obsługa nieruchomości

Finansowa

• prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów nieruchomości oraz zaliczek eksploatacyjnych i remontowych wraz z ich szczegółowym rozliczaniem
• prowadzenie indywidualnych kartotek właścicieli i usługodawców
• windykacja należności od dłużników
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych, planów gospodarczych i zwoływanie zebrania sprawozdawczego nie później niż do dnia 31 marca roku następnego za rok ubiegły
• sporządzanie i przesyłanie deklaracji CIT Wspólnoty do Urzędu Skarbowego, reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed Urzędem Skarbowym
• obsługa internetowa rachunków bankowych, rozliczeń z Właścicielami
• stały kontakt e-mail, telefoniczny oraz osobisty
Zasięg działania
Nasza firma świadczy usługi m.in. w wymienionych powiatach:
Kraków, wielicki

Opinie

Jak postrzegasz tę firmę? Oceń