Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej nakładają przepisy prawa europejskiego. Natomiast w Polsce tę kwestię reguluje ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 o charakterystyce energetycznej budynków oraz jej nowelizacja z 28 kwietnia 2023 roku. Czym jest ten dokument i kiedy jest wymagany? Na to pytanie odpowiadają specjaliści z firmy Analizy Energetyczne Budynków Jakub Gitner.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który odgrywa coraz ważniejszą rolę na rynku nieruchomości. Zawiera on informacje dotyczące zapotrzebowania danej nieruchomości na energię potrzebną do utrzymania komfortu termicznego, wentylacji, chłodzenia budynku oraz przygotowania ciepłej wody. Dokument ten pozwala na orientacyjne wyliczenie rocznego zapotrzebowania na energię oraz oszacowanie kosztów użytkowania energii.
W świadectwie energetycznym znajdują się również wartościowe dla użytkowników budynków zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej nieruchomości. Przestrzeganie tych zaleceń pozwala na zmniejszenie zużycia energii, co przekłada się na niższe koszty utrzymania budynku oraz większą troskę o środowisko naturalne. W dokumencie tym przedstawione są także dane techniczne dotyczące budynku, takie jak powierzchnia użytkowa, powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych lub chłodzonych czy rok oddania do użytkowania.
Kiedy jest potrzebne świadectwo energetyczne?
Kiedy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej? W przypadku:
sprzedaży nieruchomości,
wynajmu nieruchomości,
zgłoszenia zakończenia budowy,
składania wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego.
Właściciele mieszkań, domów czy zarządcy budynków zobowiązani są do przekazania tego dokumentu nabywcy lub najemcy nieruchomości.
Rozróżniane są dwa rodzaje świadectw energetycznych - dla całego budynku oraz dla części budynku, czyli lokalu. W przypadku gdy sprzedaż lub najem dotyczą całej nieruchomości, sporządzone musi być świadectwo dla całego budynku. Natomiast jeśli transakcja obejmuje jedynie lokal mieszkalny lub użytkowy, wystarczy sporządzenie świadectwa energetycznego dla tejże części budynku.
Przygotowaniem świadectw charakterystyki energetycznej zajmuje się firma Analizy Energetyczne Budynków Jakub Gitner, mająca swoją siedzibę w Zamościu, w województwie lubelskim. Oferuje swoje usługi zarówno właścicielom, zarządcom nieruchomości, jak i osobom, którym przysługują różne prawa do lokali czy inwestorom budowlanym. Dokumenty sporządzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wymogami prawno - technicznymi. Przedsiębiorstwo Jakuba Gitnera gwarantuje wiarygodność i rzetelność zawartych w świadectwach informacji, dzięki czemu użytkownicy nieruchomości mogą dokonać odpowiednich wyborów oraz zaoszczędzić na kosztach eksploatacyjnych budynków.
