Akty notarialne towarzyszą nam w wielu ważnych momentach życia, choć często nie zdajemy sobie sprawy z ich znaczenia. Sporządzanie aktów notarialnych znajdziemy w ofercie Kancelarii notarialnej Elżbiety Sławińskiej. W jakich sytuacjach są one wymagane i dlaczego warto zwrócić się do notariusza? Oto przegląd najważniejszych aspektów związanych z aktami notarialnymi.

Nieruchomości - zakup, sprzedaż i inne umowy

Jednym z najczęstszych przypadków, w których potrzebujemy aktu notarialnego, jest zakup lub sprzedaż nieruchomości. Przeniesienie własności na inną osobę wymaga sporządzenia umowy przeniesienia własności, która musi być zawarta w formie aktu notarialnego. W przeciwnym razie umowa jest nieważna.

Podobnie jest w przypadku ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, czyli prawa do korzystania z nieruchomości przez określony czas. Także tu konieczne jest sporządzenie aktu notarialnego.

Warto również wspomnieć o umowach dotyczących ustanowienia hipoteki na rzecz banku czy instytucji finansowej. Hipoteka musi być ustanowiona w formie aktu notarialnego, aby była skuteczna.

Spadki i darowizny

Kolejnym obszarem, w którym akty notarialne są niezbędne, jest prawo spadkowe. Przykładowo, jeśli chcemy przekazać swoją nieruchomość w formie darowizny, musimy to uczynić w formie aktu notarialnego. W przeciwnym razie darowizna będzie nieważna.

Podobnie jest w przypadku zachowku - jeśli spadkobierca chce zrzec się swojego prawa do spadku na rzecz innej osoby, musi to uczynić w formie aktu notarialnego.

Małżeństwo i jego rozwiązanie

Akty notarialne są również wymagane w przypadku zawarcia umowy przedmałżeńskiej. Umowa taka określa majątkowe stosunki między przyszłymi małżonkami i musi być sporządzona w formie aktu notarialnego.

Również w przypadku rozwodu, jeśli małżonkowie chcą zawrzeć porozumienie dotyczące podziału majątku wspólnego, muszą to uczynić w formie aktu notarialnego.

Pełnomocnictwa

Czasami potrzebujemy udzielić komuś pełnomocnictwa do reprezentowania nas w określonych sprawach. W niektórych przypadkach pełnomocnictwo musi mieć formę aktu notarialnego, np. gdy pełnomocnik ma reprezentować nas przy przeniesieniu własności nieruchomości czy ustanowieniu hipoteki. Takie usługi znajdują się w ofercie Kancelarii notarialnej Elżbiety Sławińskiej.

Spółki i inne podmioty gospodarcze

W życiu gospodarczym również często spotykamy się z aktami notarialnymi. Przykładowo, założenie spółki z o.o. czy spółki akcyjnej wymaga sporządzenia umowy spółki w formie aktu notarialnego.

Podobnie jest przy zbywaniu udziałów w spółce z o.o. czy akcji spółki akcyjnej - jeśli chcemy dokonać takiej transakcji, musimy to uczynić w formie aktu notarialnego.