Sprzedaż mieszkania nie należy do łatwych zadań, zwłaszcza dla osób, które nie wiedzą, w jaki sposób ustalić jego wartość. Pułapką często jest też zbyt wysoka cena, redukująca zainteresowanie niemalże do zera. Nie tylko jest to dla sprzedawcy frustrujące, ale też niekorzystne finansowo, zwłaszcza jeśli lokal stoi pusty, a czynsz z miesiąca na miesiąc rośnie. Co zatem zrobić, by przyciągnąć potencjalnych nabywców i wypracować spory zysk? Najlepszym rozwiązaniem jest korzystanie z pomocy specjalistów z takich agencji nieruchomościowych jak TREND HOUSE z Zielonej Góry. Pomagają oni szybko zbyć nieruchomość w pięciu ważnych krokach.
Rzeczowa wycena nieruchomości
Problem z szybką sprzedażą mieszkania rozpoczyna się już od wycenienia nieruchomości. Właściciele często nie biorą pod uwagę lokalizacji lokalu, prowadzonych na danym obszarze inwestycji (np. budowa szkoły, marketu, drogi) czy też standardu całego budynku oraz osiedla. Niestety w dużej mierze sprzedający znacznie zawyżają cenę, którą później sukcesywnie obniżają. W jaki sposób zatem pomagają agenci nieruchomości TREND HOUSE? Jak mówi jeden z nich:
Współpracę z klientem rozpoczynamy od złożonego wywiadu tak, by poznać oczekiwania zleceniodawcy oraz jego finansowe oczekiwania. Następnie jesteśmy w stanie wykonać wizję lokalną mieszkania tak, która ważna jest przy określaniu rynkowej wartość nieruchomości. W niektórych przypadkach zlecamy wykonanie wyceny rzeczoznawcy majątkowemu. Na ogół jednak sami analizujemy nawet kilkadziesiąt czynników wpływających na ostateczną cenę, starając się ustalać ją z korzyścią dla klienta. Liczy się dla nas jego wysoki zysk oraz błyskawiczne zbycie nieruchomości!
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży
Nie każdy wie o tym, iż niemalże każde sprzedawane mieszkanie można przygotować w taki sposób, by nawet o kilkanaście razy zwiększyć zainteresowanie potencjalnych nabywców, a także, by wypracować znaczny większy zysk ze sprzedaży. Ważne jest jednak zastosowanie kilku metod zaliczanych do home stagingu, co oferują agenci nieruchomościowi TREND HOUSE. Podpowiadają oni:
- jak przygotować zdjęcia poszczególnych pomieszczeń, aby podkreślić ich największe atuty – dzięki temu wzrośnie zainteresowanie ofertą w Sieci,
- jak opisać mieszkanie, by dotrzeć do konkretnej grupy docelowej oraz rozszerzyć ich zakres – również przekłada się to na większe zainteresowanie ofertą,
- jak odświeżyć czy wyremontować mieszkania przy niskich kosztach, aby zachwycić potencjalnych nabywców – wpływa to na wyższą wartość nieruchomości i większy zysk ze sprzedaży,
- jak udekorować za niewielkie pieniądze pomieszczanie tak, by oglądający poczuł się, jak w domu – sprzyja to szybszemu znalezieniu nabywcy,
- jak przedstawić potencjalnym nabywcom mieszkanie, by zachęcić ich do zakupu – jest to gwarancja sprzedaży nawet po kilku tygodniach od wystawienia oferty w Internecie.
Skuteczna reklama w Internecie
Kolejnym ważnym punktem przy sprzedawaniu mieszkania ze specjalistami TREND HOUSE jest przygotowanie przez nich skutecznej reklamy internetowej. Nie tylko umieszczą oni dobrze opisaną ofertę na swojej stronie z nieruchomościami pod wynajem/sprzedaż, ale także wykorzystają oni szereg zewnętrznych portali oraz narzędzi marketingu internetowego. Mowa o pozycjonowaniu treści ogłoszenia oraz wyróżnianiu go w porach dniach, w których ruch na stronach z nieruchomościami jest najwyższy. Co zaś najbardziej liczy się przy skutecznej reklamie mieszkania na sprzedaż w Internecie?
Jak wyjaśniają agenci nieruchomościowi TREND HOUSE, niebywale ważne jest przejrzyste i rzeczowe opisanie mieszkania, od jego powierzchni i stanu technicznego począwszy, po wskazanie lokalizacji i statusu prawnego. Brak niektórych informacji czy nawet ich zatajanie przynosi odwrotny do zamierzonego skutek, czyli niewielki odzew i problem ze zbyciem nieruchomości. Specjaliści TREND HOUSE stawiają zatem na przejrzyste warunki sprzedaży, zachęcając kupujących również poprzez udzielaniu wsparcia przy finansowaniu inwestycji.
Aktywne poszukiwanie potencjalnych nabywców
Samo ogłoszenie sprzedaży mieszkania w Internecie nie zawsze wystarcza, by szybko zbyć nieruchomość. Niekiedy potrzebne są zaawansowane techniki aktywnego poszukiwania potencjalnych nabywców, które znają właśnie eksperci agencji TREND HOUSE. Wykorzystują oni w swojej pracy różne kanały, w tym własne kontakty biznesowe.
Aktywne poszukiwanie potencjalnych nabywców to również obsługa mailowych i telefonicznych zgłoszeń w zgodzie z najwyższym standardami – klienci muszą czuć się wyjątkowi, a szczególne ważne jest udzielanie im wyczerpujących informacji. Niebywale istotna jest też dyspozycyjność oraz szybkie reagowanie na próbę kontaktu. Sprzedawcy współpracujący z firmą TREND HOSUE mogą też spać spokojnie – każdy nabywca sprawdzany jest m.in. pod kątem wypłacalności.
Pomoc w finalizacji transakcji
Ostatnim już powodem, dla którego warto sprzedać mieszkanie z agencją nieruchomości TREND HOUSE z Zielonej Góry, jest jej kompleksowa pomoc w finalizacji transakcji. Specjaliści pomogą przygotować umowę; zdradzą, jak załatwić wszystkie sprawy urzędowe, podatkowe i notarialne; a nawet – jak już wspomniano – zagwarantują wsparcie kupującemu w finansowaniu inwestycji. Dzięki temu cały proces sprzedaży będzie szybki, bezproblemowy i bezstresowy, na co liczą dzisiaj obie strony umów.