Jesteś właścicielem nieruchomości, ale nie masz czasu, by odpowiednio nią zarządzać? Nie lubisz pilnowania porządku w papierach, a właśnie do tego zobowiązuje Cię posiadanie obiektu mieszkalnego lub z lokalami użytkowymi? Wystarczy, że podpiszesz jedną umowę – z firmą zajmującą się zarządzaniem nieruchomościami. Jaki jest zakres prac administracyjnych, którymi zajmie się za Ciebie firma Duo z Warszawy? Czym kierować się przy wyborze zarządcy?
Jak wygląda administracja obiektu?
Firma zajmująca się administracją obiektu odciąża właściciela nieruchomości od strony formalnej. Specjaliści zajmą się prowadzeniem spisu lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej, książki obiektu, a także uzupełnianiem dokumentacji technicznej. Fachowcy z firmy Duo z Warszawy, zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami oraz wspólnotami mieszkaniowymi, nie tylko uzupełnią dokumenty, ale również będą je przechowywać i udostępniać w zależności od potrzeb. Specjaliści pomogą również w założeniu rachunku bankowego oraz przy zawieraniu umów z dostawcami mediów – prądu, gazu, Internetu czy wody. Dzięki ich pomocy nie będziesz musiał martwić się o składowanie i wywóz śmieci.
Zakres prac administracyjnych obejmuje również kwestie związane z ubezpieczeniem budynku oraz przygotowywanie projektów uchwał wspólnoty wraz z listami do głosowania Zarządca zorganizuje również zebranie wspólnoty, na którym może przeprowadzić również głosowanie. Właściciel nieruchomości nie musi martwić się także o powiadomienie właścicieli lokali o wszelkich podwyżkach czynszu, wody czy prądu. Warto zauważyć, że firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomości nie tylko zdejmują z barków właściciela obiektu formalny ciężar, ale również pomagają w rozsądnym inwestowaniu i pomnażaniu kapitału.
Jak wybrać firmę zajmującą się administracją nieruchomości?
Trzy najważniejsze aspekty, którymi należy kierować się przy wyborze zarządcy nieruchomościami to: cena, dyspozycyjność i doświadczenie. Pieniądze zawsze grają rolę, ale cenniejsze od kosztów będzie zadowolenie z rzetelnego wypełniania obowiązków. Warto zwrócić uwagę również na zakres usług – wiele firm, oprócz administrowania nieruchomościami i wspólnotami mieszkaniowymi, proponuje swoim klientom również obsługę księgową. Dzięki temu właściciel obiektu może być spokojny o to, że jego rozliczenia i finanse są w dobrych rękach, a specjalista pracuje nad tym, by podatki zostały opłacone na czas.
Dodatkowe usługi, na które warto zwrócić uwagę przy wyborze firmy zajmującej się administracją nieruchomości, to wykonywanie przeglądów technicznych budynku i znajdujących się w nim instalacji oraz zapewnienie o wykonywaniu napraw bieżących i głównych. Jak widać, zarządca może być nie tylko pomocą administracyjną, ale również księgową i techniczną.