Przepisy budowlane wciąż budzą wątpliwości, szczególnie że co starostwo powiatowe, to inna interpretacja prawa budowlanego. Możliwość budowy domu jednorodzinnego na zgłoszenie funkcjonuje już od kilku lat, a wciąż nie jest łatwo. Dlaczego tak się dzieje i jak radzą sobie z tym bałaganem projektanci, architekci i sami inwestorzy? Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, co dzieje się w przepisach, przeczytaj nasz artykuł.

Kiedy można złożyć do urzędu zgłoszenie zamiaru przystąpienia do robót budowlanych?

Zmiana prawa budowlanego sprzed kilku lat wprowadziła możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie, zamiast występowania z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Chodziło o uproszczenie przepisów, ale czy faktycznie zrobiło się łatwiej? I w jednym i w drugim przypadku konieczne jest sporządzenie pełnego projektu budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu przez biuro architektoniczne, np. Pracownię Projektową A4.

W sytuacji, gdy mamy pewność, że nowo powstający obiekt nie będzie oddziaływał na działki sąsiednie, zgłaszamy do urzędu zamiar przystąpienia do robót budowlanych i po trzech tygodniach od złożenia zgłoszenia, możemy przystępować do realizacji inwestycji. Pod warunkiem, że nie dostaniemy w tym czasie wezwania z urzędu.

A co, jeśli sprawy urzędowe się komplikują?

Okazuje się, że urzędnicy potrafią znaleźć dziurę w całym i stwierdzić, że w przypadku naszej inwestycji, konieczne jest jednak wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Dlatego architekt z Pracowni Projektowej A4 zwykle sugeruje wnikliwą analizę przypadku. Często warto wnioskować o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę mimo dłuższego czasu oczekiwania.

Może się okazać, że budynek faktycznie nie będzie oddziaływał na działki sąsiednie i wtedy, o dziwo, urząd potrafi wydać decyzję w trzy tygodnie, bo nie musi zawiadamiać sąsiadów. Dodatkową zaletą jest to, że jeśli potrzebne będą modyfikacje w projekcie, zmienione może być wyłącznie pozwolenie, a nie zgłoszenie.

Pracownia Projektowa A4, która znajduje się w Siedlcach, na terenie województwa mazowieckiego, specjalizuje się w tworzeniu projektów budowlanych. Swoim Klientom oferuje projektowanie obiektów budownictwa ogólnego wraz z kompletnymi instalacjami sanitarnymi. Projektuje domy jednorodzinne oraz wielorodzinne, ale także przychodnie lekarskie, budynki handlowe, stacje paliw, obiekty użyteczności publicznej, fermy drobiu oraz wiele innych obiektów - Pracownia chętnie podejmuje się nietypowych zleceń. W każdym przypadku pomagamy w załatwianiu formalności w urzędach, oferując przygotowywanie i składanie stosownych wniosków.