Budowa domu lub innego obiektu wymaga obecności wielu specjalistów. Zatrudnienie niektórych z nich, np. geodety, jest obowiązkowe i ściśle określone w przepisach. Zatrudnienie innych, np. inspektora nadzoru inwestorskiego, bywa nieobowiązkowe, lecz realnie wpływa na bezpieczeństwo budowy i ochronę interesów inwestora. Zobacz, czym jest nadzór inwestorski i kiedy warto zatrudnić inspektora nadzoru.

Inspektor nadzoru inwestorskiego a kierownik budowy

Na wstępie warto wyjaśnić, kim jest inspektor nadzoru inwestorskiego. Ogólnie mówiąc, jest to osoba, która dba o to, by budowa przebiegała sprawnie, rzetelnie, zgodnie z projektem, przepisami i sztuką budowlaną. Jednak w przeciwieństwie do kierownika budowy, dba on przede wszystkim o interesy inwestora. Inspektor może zadbać m.in. o jakość materiałów budowlanych i ich zużycie weryfikując kosztorysy lub rozliczając zakupy zrobione przez wykonawców, pełnić rolę doradczą na każdym etapie budowy czy też sprawdzać umowy z wykonawcą. Zatrudniając inspektora nadzoru budowlanego, należy upewnić się, czy posiada on stosowne uprawnienia i przynależy on do Izby Inżynierów Budownictwa. Warto dodać, że prawo budowlane zakazuje łączenia funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru. Tak więc na jednej budowie muszą to być dwie inne osoby.

Kiedy obecność inspektora jest obowiązkowa?

Zgodnie z prawem przy niektórych inwestycjach obecność inspektora jest obowiązkowa. Dotyczy to m.in.:

  • Obiektów wpisanych do rejestru zabytków.
  • Obiektów o rozmiarach większych niż standardowy dom jednorodzinny, np. o wysokości jednej kondygnacji 6 m i więcej, o rozpiętości 12 m i więcej, o wysokości nad terenem 15 m i więcej.

Budowa domu jednorodzinnego (który nie spełnia powyższych kryteriów) nie wymaga zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego. Warto to jednak zrobić – współpraca z nim jest gwarancją, że prace budowlane będą przebiegać zgodnie z projektem, przepisami i sztuką budowlaną. Inspektor dba także o jakość prac budowlanych i materiałów oraz o oszczędności. Może pełnić rolę doradczą, na każdym etapie inwestycji. Jego zatrudnienie wiąże się, co prawda z dodatkowym wydatkiem, jednak jest to wydatek wart swojej ceny, biorąc pod uwagę korzyści.

Do kogo warto się zwrócić?

W poszukiwaniu inspektora nadzoru inwestorskiego warto zwrócić się do firmy z doświadczeniem, na przykład biura projektowego Kombud Rafał Marciniak z Aleksandrowa Łódzkiego. Firma działa na rynku od 2013 roku, oferując szeroki zakres usług, m.in.: nadzory inwestorskie, projekty instalacji sanitarnych, projekty energetyczne i technologiczne, projekty instalacji elektrycznych, projekty budowlane, doradztwo budowlane, projektowanie 3D (BIM), programy funkcjonalno-użytkowe (PFU). Klienci mogą liczyć na doświadczonych specjalistów, najwyższą jakość wykonania usług i atrakcyjne ceny.