Czy wykończenie mieszkania przez dewelopera to opłacalne rozwiązanie?

Zdecydowana większość osób, która decyduje się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, woli, by było one wykończone pod klucz, czyli gotowe do wprowadzenia się. Jest to niezwykle wygodne rozwiązanie, gdyż właściciel lokalu nie musi martwić się malowaniem ścian czy też kafelkowaniem, a jedynie wstawia meble i aranżuje przestrzeń zgodnie z własnym poczuciem estetyki. Niemal każdy deweloper oferuje obecnie wykończenie mieszkań pod klucz. Tylko czy dla kupującego jest to opłacalne?

Mieszkanie wykończone przez dewelopera – zalety i wady

Największą korzyścią związaną ze zleceniem deweloperowi wykończenia mieszkania pod klucz jest oszczędność czasu. Wybór oraz zakup odpowiednich materiałów wykończeniowych, ich transport do lokalu, a następnie montaż – tymi zadaniami inwestor nie musi sobie zaprzątać głowy. Podobnie jak poszukiwaniami sprawdzonej ekipy remontowej czy planowaniem poszczególnych etapów remontu. We wszystkich tych czynnościach właściciela nieruchomości wyręczy inwestor, ale nie za darmo.

Tego typu rozwiązanie wybierane jest najczęściej przez osoby, które kupują mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem i nie chcą za bardzo angażować się w proces jego urządzania. Korzystają z niego chętnie także inwestorzy, dla których rodzaj użytych materiałów wykończeniowych oraz ostateczny wygląd lokalu, nie mają większego znaczenia. Trzeba bowiem zaznaczyć, że deweloperzy wykończają mieszkania pod klucz w sposób uniwersalny i standardowy.

Z tego też względu wadą deweloperskich mieszkań wykończonych pod klucz jest brak zindywidualizowanego charakteru wnętrz i niestety – wysoka cena usługi. Inwestor nie ma też wpływu na jakość materiałów użytych do jej realizacji.

Deweloper a sprawdzona ekipa budowlana

Ekonomiści zgodnie twierdzą, że bardziej opłacalne jest samodzielne wykończenie mieszkania lub skorzystanie z usług dobrej ekipy remontowej. Przyjmuje się, że koszt wykończenia lokalu pod klucz przez firmy deweloperskie wynosi od 700 zł/mkw do nawet 1100 zł/mkw, co w ogólnym rozrachunku daje nam nieraz zawrotne sumy. Wprawdzie na znalezienie dobrych fachowców musimy poświęcić trochę czasu, lecz łączny koszt ich robocizny zazwyczaj nie przekroczy 10% wartości nieruchomości.

Jak informuje specjalista z firmy budowlanej And-Bud – decydując się na współpracę z fachowcami, inwestor ma wpływ na każdy etap realizacji zlecenia. Projekty wnętrz przygotowywane są w oparciu o upodobania i budżet właściciela mieszkania. Może on również liczyć na fachowe doradztwo w zakresie materiałów wykończeniowych. Rzetelna ekipa remontowa wszystkie prace wykonuje w terminie, nie trzeba się więc obawiać, że remont będzie przeciągał się w nieskończoność.