Budowa domu jednorodzinnego wymaga załatwienia wielu spraw formalnych. Jednym z najważniejszych dokumentów, jakie musi posiadać inwestor, jest projekt architektoniczny. Bez niego niemożliwe jest wybudowanie obiektu. Zawarte są w nim między innymi informacje związane z technologią wybudowania domu, a do tego rzuty, rysunki i opis budynku. Czym dokładnie są projekty architektoniczne i czym różnią się od projektów budowlanych?

Projekt architektoniczny – czym właściwie jest?

Projekt domu jest podstawowym dokumentem wymaganym podczas stawiania obiektu mieszkalnego. Zawarte w nim są wszelkie informacje na temat budowanego obiektu, w tym rysunki, rzuty, dokładny opis, a także technologię jego wykonania. Zgodnie z różnymi kryteriami projekty można podzielić na rozmaite kategorie. Jedną z nich są gotowe projekty do adaptacji oraz projekty indywidualne. Poza tym dokumenty te klasyfikuje się jako projekty architektoniczne i budowlane. Ich wykonanie oferuje biuro projektowe PCA Paweł Chilimoniuk Architekt z Warszawy.

Zgodnie z definicją umieszczoną w ustawie Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku projekty architektoniczne domów mają na celu określać funkcję, konstrukcje oraz formę danego budynku, a także jego ekologiczną i energetyczną charakterystykę. Ponadto w takim projekcie wymienia się proponowane rozwiązania techniczne oraz materiałowe, które mają za zadanie ukazać zasady nawiązania do otoczenia. Biura projektowe oferują gotowe projekty architektoniczne, aczkolwiek podejmują się też wykonania projektów na indywidualne zlecenie inwestora. Warto jednak podkreślić, że gotowe projekty zawsze można dostosować do wymagań i potrzeb klienta.

Indywidualne projekty architektoniczne, uwzględniają wszelkie potrzeby, możliwości i upodobania klienta, a w takich dokumentach zawarte są informacje np. na temat rozmieszczenia pomieszczeń, liczby kondygnacji, zastosowanej technologii budowlanej, a także rodzaje materiałów budowanych, jakie zostaną wykorzystane podczas budowy.

Projekt budowlany i architektoniczny – czym się różnią?

W trakcie poszukiwania projektów domów, możesz natrafić na takie nazwy jak projekt architektoniczny i budowlany. Warto zapamiętać, że nie są to te same dokumenty, aczkolwiek w potocznym języku często traktuje się je jako tożsame i nazwy stosuje się zamiennie. Zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi projekt architektoniczny stanowi część projektu budowlanego. Z kolei projekt budowlany to opracowania, zbiory dokumentów oraz projektów, które podlegają prawnemu zatwierdzeniu. Projekt budowlany powinien składać się z:

  • projektu technicznego,
  • projektu zagospodarowania terenu lub działki,
  • projektu architektoniczno-budowlanego,
  • opinii, uzgodnień i pozwoleń,
  • oświadczenia zarządcy drogi o istniejącej możliwości połączenia nieruchomości z drogą.

W związku z tym projekty architektoniczne stanowią ważny element dokumentacji budowy domu. Dzięki nim możesz wizualizować wygląd przyszłego domu, ponieważ zawierają rzuty obiektu, fundamentów i elewacji, a do tego dokładny opis konstrukcji domu i technologii.