Budowa obiektów to nie tylko prace fizyczne. Taka inwestycja wymaga załatwiania szeregu spraw formalnych. Zawsze podczas robót budowlanych musimy być też przygotowani na kontrole budowlane. Osobą upoważnioną do realizacji takich kontroli jest inspektor nadzoru budowlanego. Zobacz, czym konkretnie się ona zajmuje, co należy do jego obowiązków i czym właściwie jest nadzór budowlany.
Nadzór budowlany – realizowane zadania
Jedną z najważniejszych czynności, jakie są przeprowadzane przez nadzór budowlany, jest kontrola przestrzegania oraz stosowania przepisów na placu budowy. Przepisy te zapisane są w prawie budowlanym. Poza tym do zadań nadzoru należy kontrolowanie działania jednostek, które należą do administracji architektoniczno-budowlanej. Kolejnym zadaniem, do którego uprawienia posiada nadzór budowlany, jest wykonywanie badań, które mają na celu wykazanie przyczyn wypadków budowlanych, w tym budowlanych katastrof. Oczywiście zadania poszczególnych organów nadzoru budowlanego zależą od szczebla. Zatem do zadań powiatowego inspektora należy między innymi wydawanie zgód na korzystanie z obiektów. Oprócz tego taka osoba zajmuje się kontrolowaniem obiektów budowlanych, przyjmowaniem dokumentów związanych z rozpoczęciem prac budowlanych oraz ich zakończeniem, a także wstrzymywaniem robót budowlanych, jeżeli są one niezgodne z przepisami. Warto dodać, że inspektor powiatowy ma możliwość karania za samowolę budowlaną.
Do głównych zadań wojewódzkiego inspektora należy np. kontrolowanie pracy organów administracji architektoniczno-budowlanej. Ponadto taki inspektor nadzoru budowlanego zajmuje się kontrolowaniem działań podejmowanych przez inspektorów powiatowych oraz nadzoruje wyroby budowlane, które są wprowadzane do obrotu. Jego kolejnym zadaniem jest przeprowadzanie terenowych inspekcji. W ramach ostatniego z wymienionych zadań wojewódzki inspektor sprawdza stan budynków, a także właściwy przebieg prac budowlanych. Natomiast Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego zajmuje się wszelkimi sprawami związanymi z budownictwem, aczkolwiek z wyłączeniem budownictwa górniczego.
Uprawnienia inspektora nadzoru budowlanego
Wszelkie uprawnienia, jakimi dysponuje inspektor nadzoru budowlanego, zapisane są w ustawie Prawo budowlane. Zgodnie z informacjami tam zamieszczonymi inspektor ma prawo do wchodzenia na miejsce budowy, a także do zakładu pracy lub na teren danego budynku, aby mógł przeprowadzić określone zadania, które zawarte są w ustawie. Jak informuje specjalista z tej branży Robert Bartosiński Nadzór Budowlany, Kosztorysowanie, Przeglądy Techniczne z Sosnowca w województwie śląskim, kontrola budowlana może być realizowana jedynie wtedy, gdy na placu budowy obecny jest kierownik budowy, inwestor, kierownik zakładu pracy lub inna upoważniona osoba. Jednakże w sytuacji, gdy kontroli podlega podmiot, który nie jest przedsiębiorcą, wówczas wystarczy obecność pełnoletniej osoby.
Inspektor ma upoważnienia do zobaczenia dokumentacji obiektu budowlanego. Poza tym może kazać przygotować dodatkową dokumentację, którą należy dostarczyć w odpowiednim czasie. Wszelkie działania podjęte przez inspektora muszą być zapisane w dzienniku budowy, a wpisu dokonuje sam inspektor. W przypadku wykrycia jakichkolwiek nieprawidłowości inspektor ma prawo nałożyć karę.