W dobie rosnącej świadomości ekologicznej oraz konieczności oszczędzania energii, coraz większą uwagę zwraca się na efektywność energetyczną budynków. Właśnie w tym kontekście pojawia się pojęcie świadectwa charakterystyki energetycznej i audytu energetycznego, które są nieodłącznym elementem procesu budowy, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości oraz termomodernizacji budynku. Co to dokładnie jest i jakie są jego funkcje? Zapraszamy do lektury.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – co to jest i kiedy jest wymagane
Świadectwo charakterystyki energetycznej, znane również jako certyfikat energetyczny, to dokument potwierdzający poziom zużycia energii przez budynek lub lokal mieszkalny. Jest ono sporządzane przez specjalistów z wykształceniem technicznym z zakresu inżynierii środowiska, budownictwa oraz energetyki, którzy przeprowadzają audyt energetyczny nieruchomości. Aktualnie w Polsce wystawianie takich świadectw jest obowiązkowe również dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, a ich brak może skutkować nałożeniem kary finansowej.
Świadectwo energetyczne jest wymagane zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomości. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i użytkowych. W przypadku sprzedaży domu czy mieszkania, certyfikat energetyczny musi być przedstawiony potencjalnemu nabywcy przed zawarciem umowy. Warto również pamiętać, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego wystawienia.
Funkcje i znaczenie świadectwa charakterystyki energetycznej
Głównym celem świadectwa charakterystyki energetycznej jest informowanie o zapotrzebowaniu danej nieruchomości na energię potrzebną do ogrzania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody. Dokument ten zawiera dane dotyczące m.in. zapotrzebowania na energię pierwotną, zużycia energii na ogrzewanie, wentylację, ciepłą wodę użytkową czy klimatyzację.
W praktyce świadectwo charakterystyki energetycznej pełni również funkcję marketingową. Dobre parametry energetyczne budynku mogą bowiem wpłynąć na jego atrakcyjność rynkową oraz wartość. Potencjalni nabywcy czy najemcy zwracają uwagę na koszty eksploatacji nieruchomości, a niskie zużycie energii może przekładać się na mniejsze rachunki za ogrzewanie czy prąd.
Audyt energetyczny – co to jest, funkcje i kiedy jest wymagany
Audyt energetyczny jest szczegółową analizą zużycia energii i stanu danego obiektu, urządzeń technicznych lub instalacji. Stanowi opracowanie określające zakres, a także parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięć termomodernizacyjnych mających na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynku.
Audyt energetyczny pozwala na dobór optymalnych rozwiązań, mających na celu ograniczenie strat ciepła i tym samym oszczędności finansowe w przyszłości. Dzięki audytowi można zaplanować modernizację systemu grzewczego oraz docieplenia ścian, dachu czy podłogi oraz określić koszty termomodernizacji budynku. Gdy planujesz ocieplić swój budynek i chcesz uzyskać dofinansowanie w programie „Czyste Powietrze” posiadając audyt możesz wnioskować o znacznie większą kwotę dotacji, ale audyt należy wykonać przed rozpoczęciem prac. Usługa audytu jest w 100% pokrywana z dofinansowania programu jako koszt kwalifikowany.
W Polsce istnieje również ustawowy obowiązek cyklicznego wykonywania audytu energetycznego dla dużych przedsiębiorstw – raz na cztery lata.
W efekcie, inwestycje w poprawę efektywności energetycznej zwrócą się w dłuższej perspektywie, przez kolejne lata zapewnią ciepło i będą przyjazne środowisku.
Magdalena Rybicka specjalizuje się w wystawianiu świadectw charakterystyki energetycznej oraz audytów energetycznych. Żeby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej lub audyt energetyczny, należy przeprowadzić wizję lokalną, czyli dokładną analizę parametrów budynku oraz sposobu jego użytkowania. Następnie na podstawie zebranych danych specjalistka przeprowadza obliczenia i opracowuje raport, który przedstawia wyniki oraz na potrzeby audytu energetycznego zalecenia w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynku. Dzięki tym dokumentom można znacznie ograniczyć koszty eksploatacji budynku oraz poprawić jego wpływ na środowisko. Magdalena Rybicka gwarantuje fachowe doradztwo oraz szybkie i profesjonalne wykonanie usługi.
