W ramach usług geodezyjnych prowadzone są prace określane mianem podziału i rozgraniczenia nieruchomości. Dla zwykłego człowieka są to tak podobne pojęcia, że niekiedy dochodzi do nieporozumień co koniecznych do wykonania przez geodetę prac — w trakcie uściślenia zakresu prac do przeprowadzenia. Czym zatem podział nieruchomości różni się od rozgraniczenia?
Do czego potrzebna jest znajomość przebiegu granic działki?
Chcąc kupić daną nieruchomość trzeba wiedzieć do kogo ona należy. Jak dowiedzieliśmy się z jednego z biur geodezyjnych w Przeciszowie, a mianowicie z firmy Geodety inż. Błażeja Fuczka znajomość punktów granicznych, numeru działki pozwala określić do kogo należy dany teren i wobec kogo tym samym udać się z ofertą kupna. Innym zaś razem może być konieczność wykonania ogrodzenia swojej części parceli, którą do tej pory dzieliło się np. z innymi członkami rodziny.
Nie można zrobić tego na chybił trafił, samowolnie — gdyż nie będziemy mieć żadnych praw do terenu i tym samym wystarczy, że właściciel obszaru przestanie tolerować przebiegającą fizyczną granicę zażąda jej usunięcia i pojawi się problem. Trzeba pilnować form prawnych gospodarowania nieruchomościami tak jak strzeże się pozostałych aspektów życia publicznego.
Rozgraniczenie czy podział działki?
Rozgraniczenie działki służy dokładnemu poznaniu przebiegu granic nieruchomości na podstawie istniejącej dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Geodeta w trakcie prac na podstawie danych z urzędu i istniejących śladów punktów granicznych, które uległy przesunięciu, zatarciu, lub zniszczeniu odtwarza ich położenie w gruncie i określa właściwe linie graniczne, które zamieszcza w sporządzanym na tę okoliczność dokumencie.
Gdy jednak na istniejącej działce, należącej do jednego właściciela potrzebne jest wytyczenie nowej na rzecz drugiego mówi się o podziale nieruchomości. Jest to podział prawny skutkujący założeniem nowego numeru w Księdze Wieczystej i oddzieleniu (wykreśleniu z I działu księgi wieczystej) od istniejącego wpisu części wydzielanego gruntu.
