Domek holenderki często określany jest jako „dom na kółkach”. Stanowi alternatywę zarówno dla drewnianej, jak i murowanej nieruchomości rekreacyjnej. Zanim zdecydujemy się na jego zakup warto dowiedzieć się, jakie formalności muszą zostać spełnione, aby z niego korzystać, gdzie można ustawić taki dom oraz jakie są jego najważniejsze zalety.
Gdzie można ustawić dom holenderski?
Dom holenderski nie jest trwale przytwierdzony do gruntu. Poza tym nie ma konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Należy wiedzieć, że taki obiekt można postawić na każdej działce na okres 120 dni. Po ich upływie koniecznie jest przestawienie go na inną działkę. W sytuacji, gdy to nie jest możliwe, wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę.
Pozwolenia na budowę w przypadku domków holenderskich wymaga się również w sytuacji, gdy planujemy jego trwałe przytwierdzenie do gruntu. Wówczas obiekt ten spełnia wymogi domków rekreacyjnych, dlatego działka, na której zostanie on przytwierdzony, musi być przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną lub mieszkaniową.
Oprócz tego należy mieć na uwadze, że posadowienie domku holenderskiego na działce bez wymaganego zgłoszenia lub pozwolenia na budowę będzie traktowany jako samowola budowlana. Wtedy konieczne jest przeprowadzenie procedury legalizacyjnej, a to wiąże się z wysokimi kosztami. W takiej sytuacji musimy liczyć się także z tym, że organy administracyjne mogą nakazać rozbiórkę takiego obiektu. W praktyce oznacza to wywiezienie domku holenderskiego z działki, na której nielegalnie go ustawiliśmy.
Zalety domków holenderskich
Domki holenderskie to korzystne rozwiązanie dla osób, które posiadają działkę rekreacyjną, a nie chcą tracić czasu i pieniędzy na budowę sezonowego domu drewnianego lub murowanego. Do tego ustawienie domu holenderskiego na działce nie wymaga wielkich formalności, ponieważ domki, które nie są trwale przytwierdzone do gruntu nie wymagają pozwolenia na budowę.
Zaletą tego rozwiązanie jest również ich niska cena. Obiekty używane można zakupić za kilkanaście tysięcy złotych, a z kolei zakup nowego to koszt około 30 tysięcy złotych. Takie domki znajdziemy np. w ofercie firmy 5 Tomasz Piątkowski. Oczywiście istnieją również droższe domki, a ich cena zależy głównie od wielkości i ilości pomieszczeń.
Dodatkową korzyścią związaną z zakupem domku holenderskiego jest to, że posiadają one wszelkie niezbędne urządzenia i instalacje wymagane do podłączenia mediów. Większość takich obiektów gotowa jest do zamieszkania bezpośrednio po zainstalowaniu mediów, ponieważ wewnątrz są one w pełni wyposażone. Na to wyposażenie składają się m.in. meble, urządzenia kuchenne i sanitarne, a także ogrzewanie.
Domy holenderskie są niewątpliwie ciekawym rozwiązaniem dla urlopowiczów, którzy chcą regularnie wypoczywać na własnej działce, bez konieczności ponoszenia dużych kosztów związanych z budową tradycyjnego domku rekreacyjnego, do którego niezbędne jest również otrzymanie pozwolenia na budowę.
