W dobie rosnących cen energii oraz coraz większego nacisku na ochronę środowiska, audyt energetyczny staje się niezbędnym narzędziem dla właścicieli nieruchomości. Pozwala on na zidentyfikowanie obszarów, w których można osiągnąć oszczędności, a także uzyskać dofinansowanie na inwestycje związane z poprawą efektywności energetycznej budynków. Od specjalisty z Egoterm Doradztwo i Projektowanie Energooszczędne dowiemy się więcej na ten temat.
Czym jest audyt energetyczny
Audyt energetyczny to kompleksowa analiza zużycia energii w budynkach oraz opracowanie rekomendacji dotyczących działań mających na celu zmniejszenie kosztów ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. W wyniku przeprowadzonego audytu, eksperci wskazują zestaw przedsięwzięć, które spełniają wymagania ekologiczne, techniczne i ekonomiczne, a ich realizacja może być wsparta przez różne programy dofinansowania.
Przebieg audytu energetycznego
Proces audytu energetycznego, przeprowadzanego przez firmy takie jak Egoterm, można podzielić na siedem etapów:
Pierwszy etap to dokonanie oceny kosztów ogrzewania w warunkach średnich, które są poziomem odniesienia dla proponowanych przedsięwzięć energooszczędnych. Ustalana jest sprawność systemu grzewczego oraz sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym. W tym celu bierze się pod uwagę takie elementy jak rodzaj źródła ciepła, usytuowanie i rodzaj grzejników, sposób regulacji i sterowania systemem grzewczym, wielkość strat przy przesyłaniu ciepła oraz parametry przegród zewnętrznych budynku.
Drugi etap stanowi weryfikacja przyjętych parametrów poprzez porównanie rzeczywistego zużycia energii z obliczeniowym. Jeśli model matematyczny nie odpowiada rzeczywistości, wprowadzane są korekty.
W trzecim etapie dokonuje się przeglądu możliwych usprawnień, które mają na celu zmniejszenie kosztów ogrzewania. Działania te można podzielić na techniczne, organizacyjne i formalno-prawne. Czwarty etap to obliczenie oszczędności wynikających z przedsięwzięć, które wpływają na rentowność inwestycji.
Następnie przychodzi czas na analizę ekonomiczną mającą na celu uszeregowanie przedsięwzięć od najbardziej do najmniej opłacalnych. Wskaźniki opłacalności są obliczane na podstawie stosownych formuł ekonomicznych. W szóstym etapie audytu energetycznego następuje określenie zalecanego zakresu prac, czyli zestawu inwestycji zalecanych do wdrożenia. Wybór zakresu prac opiera się głównie na kryteriach ekonomicznych, ale uwzględnia także inne argumenty.
Siódmy etap natomiast to opracowanie harmonogramu działań, czyli listy czynności niezbędnych do realizacji zaleceń.
Dlaczego warto przeprowadzić audyt energetyczny?
Przeprowadzenie audytu energetycznego ma wiele korzyści, zarówno dla przedsiębiorstw, jak i właścicieli domów:
Oszczędność energii: Audyt energetyczny pozwala zidentyfikować obszary, w których można oszczędzać energię, co prowadzi do obniżenia rachunków za energię elektryczną i ogrzewanie.
Ochrona środowiska: Oszczędzanie energii przyczynia się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych oraz innych zanieczyszczeń powietrza, co korzystnie wpływa na środowisko naturalne.
Poprawa komfortu: Audyt energetyczny może pomóc w poprawie komfortu termicznego w budynkach, poprzez identyfikację miejsc o niskiej izolacji cieplnej czy niewystarczającej wentylacji.
Zwiększenie wartości nieruchomości: Inwestycje w efektywność energetyczną mogą zwiększyć wartość nieruchomości na rynku, co jest korzystne dla właścicieli.
