Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim. Ma to swoje zalety, a jedną z najważniejszych jest możliwość wykończenia i zaaranżowania lokalu według wizji nabywców. Jednak zanim do tego dojdzie, należy zapoznać się z pewnymi informacjami dotyczącymi rynku pierwotnego nieruchomości. Na co zwrócić uwagę podpisując umowę deweloperską i jak wygląda takie miejsce zamieszkania? Poznaj usługi firmy TRANSMIK z Mławy!

Co to jest stan deweloperski?

Mieszkanie w stanie deweloperskim jest oddawane do użytku w stanie surowym. Oznacza to, że można w nim wprowadzić niezbędne poprawki i udogodnienia oraz podjąć prace wykończeniowe. Przyszli lokatorzy nie mogą oczekiwać od dewelopera, że urządzi mieszkanie według ich projektu lub zgodnie z zaleceniami architekta. Nabywcy są więc odpowiedzialni za ostateczne przystosowanie lokalu do zamieszkania. Nietrudno jest się dziwić, że takie mieszkania są chętniej kupowane. W przeciwieństwie do tych „pod klucz” są o wiele tańsze, a chęć wykończenia według własnego zamysłu jest dla wielu osób bardzo atrakcyjna.

Mieszkanie w stanie deweloperskim

W zależności od zapisów w umowie mieszkania w stanie deweloperskim mogą się od siebie nieznacznie różnić. Ważne jest, aby dokładnie sprawdzić, czy zakres wykonanych prac jest zgodny z tymi, które zostały spisane na dokumencie pomiędzy nabywcą a deweloperem. Istnieją pewne standardy określające stan deweloperski. Są to:

  • otynkowane ściany wewnątrz i na zewnątrz mieszkania,

  • grzejniki,

  • ściany przygotowane do malowania pokryte farbą podkładową,

  • instalacje (wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna, elektryczna i grzewcza),

  • okna i parapety zewnętrzne i wewnętrzne,

  • drzwi wejściowe,

  • wylewka podłogowa.

Oczywiście w umowie warto zawrzeć dokładne wytyczne odnośnie do tego, jak powinno wyglądać mieszkanie. Nie należy pozostawiać lakonicznego wyrażenia „stan deweloperski”, lecz dokonać niezbędnych ustaleń z wykonawcą. Dzięki temu można uniknąć nieporozumień i przykrych niespodzianek w momencie oddawania mieszkania lokatorom.

Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie w stanie deweloperskim?

Oprócz zgodności zapisów określonych w umowie z pracami wykonanymi w mieszkaniu warto zwrócić uwagę na kilka innych ważnych kwestii. Będzie to między innymi jakość zastosowanych materiałów. Zastosowanie produktów niższej klasy może powodować kłopoty podczas urządzania mieszkania i generować dodatkowe koszty, na które nabywca nie był przygotowany. Z tego powodu ważne jest, aby mieszkanie kupić od zaufanego dewelopera, na przykład firmy TRANSMIK z Mławy. Istotne także jest to, aby listę materiałów, zakres prac i inne sprawy związane ze standardem deweloperskim powinny być ustalone w umowie przedwstępnej lub umowy przenoszącej własność.

Oferta firmy TRANSMIK

TRANSMIK to deweloper oferujący mieszkania i domy na sprzedaż w stanie deweloperskim, a także pomoc przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. W ofercie firmy znajdują się również materiały budowlane, narzędzia budowlane oraz skład opału. TRANSMIK to nie tylko deweloperka, ale także hurtownia sanitarna oraz stacja benzynowa. Firma dba o kompleksową obsługę klientów, oferując pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości oraz nowe inwestycje. Zachęcamy do kontaktu, aby zapoznać się ze wszystkimi szczegółami współpracy!