Wybór projektu domu to istotna czynność, ponieważ zgodnie z założeniami projektu zostanie wybudowany dom, w którym będziemy mieszkać. Przede wszystkim powinniśmy wybrać projekt domu spełniający wszelkie nasze oczekiwania, a jednocześnie jego zrealizowanie nie będzie problematyczne. Zobacz, jakich błędów należy unikać, gdy wybiera się projekt obiektu mieszkalnego.
Dlaczego nie należy spieszyć się z zakupem projektu domu?
Z zakupem projektu domu nigdy nie powinniśmy się spieszyć. Zanim podejmiemy ostateczną decyzję, powinniśmy zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W sytuacji, gdy działka nie ma takiego planu, z wyborem projektu lepiej poczekać do chwili uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy. Jeśli wybierzemy projekt wcześniej, możemy liczyć się z ewentualnymi stratami, ponieważ możemy nie uzyskać pozwolenia na budowę. Jak to możliwe? Otóż z informacji o Warunkach Zabudowy lub Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego możemy dowiedzieć się, jaki obiekt budowlany może zostać postawiony na danej działce. Chodzi tu głównie o jego charakter oraz parametry. Jak informuje architekt z biura Euro-Projekt z Białegostoku, kupując projekt wcześniej, ryzykujemy, iż np. wysokość, szerokość czy kąt nachylenia dachu będzie przekraczał dopuszczalne normy na danym terenie. Wtedy konieczne będzie naniesienie stosownych poprawek lub zakupienie nowego projektu, a to generuje dodatkowe koszty.
Nieodpowiednie dobranie powierzchni użytkowej
Wybierając projekt domu, ważną kwestią jest dopasowanie optymalnej powierzchni użytkowej obiektu do naszych potrzeb. W tym celu warto np. porównać mieszkanie lub w dom, w którym obecnie jesteśmy do tego, jaki chcemy wybudować. Jeżeli w chwili obecnej czujemy, że potrzebujemy więcej miejsca, wówczas lepiej wybrać projekt domu, który będzie większy. Odwrotnie należy postąpić, jeżeli wystarczy nam mniej przestrzeni użytkowej. Zmniejszenie metrażu ma swoje plusy, a jednym z nich są niższe koszty utrzymania domu. W tej sytuacji warto wziąć pod uwagę nie tylko rozmieszczenie i powierzchnie pomieszczeń, lecz również ich wysokość.
Na co jeszcze warto zwracać uwagę podczas wybierania projektu domu?
Ważną sprawą w trakcie wybierania projektu domu jest to, aby pamiętać o wszelkich dodatkowych pomieszczeniach, z których będziemy korzystać niemalże każdego dnia. Mowa tu między innymi o kotłowni, garażu i pomieszczeniu gospodarczym. Nie bez znaczenia jest również dobór odpowiedniego kształtu budynku do warunków działki. Chodzi głównie o to, aby pomieszczenia, w których będziemy spędzali większość czasu, znajdowały się od strony południowej. W ten sposób będą się one nagrzewać promieniami słonecznymi, a my mniej zapłacimy np. za ogrzewanie. Musimy też pamiętać o tym, że kształt i rozmiar domu ma duży wpływ na to, jaki obiekt możemy wybudować, a co za tym idzie, jaki możemy wybrać projekt.
