Instytucja Inwestora zastępczego przydaje się wówczas, kiedy sam inwestor nie zatrudnia pracowników, którzy mogą być odpowiedzialni za pewne zadania, doprowadzające projekt do finalizacji. Wtedy pojawia się konieczność zatrudnienia inwestora zastępczego. Uprawnienia, które posiada jego zespół, pozwalają na płynne prowadzenie prac oraz jej dokumentacji. Zobacz, jakie zadania możesz powierzyć inwestorowi zastępczemu.

Zadania inwestora zastępczego

Firma Plany Plus Marcin Góra zapewnia kompleksową obsługę klientów nie tylko w zakresie projektowym, ale również działań w charakterze inwestora zastępczego. Łęczyca i okolice to jedne z obszarów, które pod względem finalizowanych inwestycji, znacznie przewyższają pozostałą część kraju. Dlatego też wiemy, że warto zwiększać świadomość na temat tego zawodu.

Polska Norma ustanowiona w 2000 roku określa zasady nawiązywania współpracy z inwestorem zastępczym. Plany Plus Marcin Góra, działając w tym charakterze, koordynuje zadania w poszczególnych komórkach, a sam inwestor zapewnia konsultacje w trakcie projektowania, a także bierze odpowiedzialność za planowanie i zarządzanie wszelkimi czynnościami na budowie oraz wszelkimi etapami projektu. Inwestor zastępczy nie tylko koordynuje działaniami, ale również rozlicza wszystkie etapy projektu. Każda z tych czynności, jest oczywiście wykonywana odpłatnie.

Inwestor zastępczy a Inżynier

Można powiedzieć, że w tym rozumieniu, inwestor zastępczy mieści się również w randze inżyniera, wedle zasad ustalonych przez Międzynarodową Federację Inżynierów Konsultantów FIDIC.

Według wytyczonych zasad, inżynier ma spełniać następujące zadania:

  • sporządzanie koncepcji projektowych i opracowań przedinwestycyjnych;

  • prowadzenie przetargów, wraz z przygotowaniem wszystkich dokumentów;

  • sporządzanie wykonawczej dokumentacji projektowej;

  • nadzorowanie realizacji kontraktu;

  • administrowanie kontraktem z ramienia zamawiającego.

Działania te wchodzą także w zakres działań inwestora zastępczego.

Czy warto zatrudnić inwestora zastępczego?

Co do tego kim jest inwestor zastępczy oraz czy sensowne jest jego zatrudnianie istnieje wiele teorii, jednak bezsprzecznie jest to jednostka, która znacznie usprawnia realizację każdej inwestycji.

Do największych zalet zatrudnienia inwestora zastępczego zaliczyć możemy fakt, że osoba taka odciąża inwestora z jego obowiązków – w ten sposób inwestor zyskuje czas, który poświęciłby na nadzorowanie budowy. Jest to również najlepsze rozwiązanie w przypadku , gdy inwestor właściwy nie posiada dostatecznie dużej wiedzy i doświadczenia w procesie budowlanym – specjaliści, tacy jak firma Plany Plus Marcin Góra podejmują za niego większość decyzji, opierając się na swojej wiedzy i doświadczeniu.

Plany Plus Marcin Góra - oferta

Biuro Plany Plus z Łęczycy oferuje nie tylko usługi inwestora zastępczego. Specjalizuje się również w tworzeniu kompleksowych projektów budowlanych, konstrukcyjnych i architektonicznych. Firma założona przez Marcina Górę oferuje autorskie projekty oraz adaptacje gotowych planów dla budynków mieszkalnych, usługowych, przemysłowych i magazynowych. Pracownia projektowa Plany Plus zapewnia także kierowanie budową, doradztwo inżynieryjne oraz sporządzanie świadectw energetycznych.