Decydując się na budowę domu lub inny sposób zagospodarowania działki, który wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, musimy przedstawić urzędnikom mapę do celów projektowych. Opracowywaniem tego typu dokumentów zajmują się geodeci. Czym jest mapa do celów projektowych? Ile czasu zajmuje jej stworzenie?
Mapa do celów projektowych – krótka charakterystyka
Mapa do celów projektowych to nic innego jak zaktualizowana mapa zasadnicza terenu, na którym ma zostać zrealizowana planowana inwestycja. Aktualizacja mapy zasadniczej odbywa się na podstawie wywiadu terenowego oraz pomiarów geodezyjnych. Specjalista dokonuje pomiaru elementów, które do tej pory nie znalazły się na mapie zasadniczej, usuwa z opracowania obiekty, które jakiś czas temu zniknęły z danego obszaru oraz nanosi inne istotne zmiany (np. lokalizacja studni, przebieg ogrodzenia itp.).
Jak informuje specjalista z pracowni geodezyjnej Geocentr – mapa do celów projektowych to jeden z pierwszych dokumentów, jakie inwestor będzie potrzebował do rozpoczęcia budowy. Geodeta nanosi na opracowanie kartograficzne linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy, przebieg dróg, zieleń wysoką i pomniki przyrody. Na mapie do celów projektowych umieszcza się również projekt domu jednorodzinnego wraz z przyłączami lub innego budynku, który jest przedmiotem planowanej inwestycji.
W jakiej formie tworzy się mapy do celów projektowych?
Mapy do celów projektowych mogą zostać przygotowane w wersji cyfrowej lub analogowej. W dużym stopniu uzależnione jest to od przeznaczenia dokumentu oraz potrzeb inwestora. Wiele pracowni geodezyjnych oferuje również ortofotomapy oraz numeryczne modele pokrycia terenu opracowane przy pomocy fotogrametrii bliskiego zasięgu. Dzięki tym nowoczesnym narzędziom stworzenie mapy do celów projektowych zajmuje znacznie mniej czasu niż wtedy, gdy do jej przygotowania wykorzystuje się tylko tradycyjne metody (pomiary).
Ile trwa stworzenie mapy do celów projektowych?
Ciężko jednoznacznie określić, ile czasu zajmie geodecie wykonanie mapy do celów projektowych. Często zależy to nie tyle od samego specjalisty, a dostępności urzędników. Niemniej jednak szacunkowy czas wykonania takiego opracowania kartograficznego wynosi od 1 do 3 miesięcy. Warto pamiętać, że na potrzeby inwestycji należy wykonać przynajmniej 3 egzemplarze mapy do celów projektowych, choć często zdarza się, że inwestorzy są zainteresowani 4 lub 5. Koszt sporządzenia jednej mapy waha się w granicach od 500 do 1000 zł. Im większa działka, tym więcej zapłacimy za tego rodzaju usługę.
