Przed rozpoczęciem budowy domu należy zgromadzić niezbędne dokumenty. Są wśród nich mapy sporządzane w biurze, na przykład takim jak Reper Adama Kotulskiego z miejscowości Kiełczów świadczącego usługi geodezyjne i budowlane. Jakie rodzaje map przygotowuje i czym się one charakteryzują? Warto to wiedzieć, zanim przystąpi się do budowy domu lub innej inwestycji.

Co to jest mapa geodezyjna?

Mapa geodezyjna jest dokumentem sporządzonym na podstawie kopii mapy zasadniczej. Ta ostatnia zawiera informacje na temat ewidencji gruntów i budynków, a także dane o ukształtowaniu, uzbrojeniu i zagospodarowaniu terenu. Należy pamiętać, że mapa zasadnicza nie zawsze musi być aktualna i dlatego nie można jej zastosować do celów projektowych. Mapy geodezyjne są sporządzane na podstawie nowych pomiarów geodezyjnych, które wynikają z podziału, ze scalenia lub z obrotu nieruchomościami. Jest ona potrzebna w momencie, gdy dochodzi do podziału nieruchomości lub zostaje złożony wniosek o zagospodarowanie terenu lub wydanie warunków zabudowy. Mapy geodezyjne są tworzone przez uprawnione osoby takie jak Adam Kotulski, właściciel biura geodezyjnego Reper z miejscowości Kiełczów.

Jakie są rodzaje map geodezyjnych?

Rozróżnia się cztery rodzaje map geodezyjnych. Są to:

  • mapa zasadnicza – wyznacza media i granice znajdujące się na konkretnym terenie. Zawarte na niej informacje mają archiwalny charakter i są stosowane podczas uzyskiwania decyzji dotyczącej warunków zabudowy;

  • mapa do celów projektowych – stosuje się ją jako załącznik do starania się o pozwolenie na budowę oraz do projektu architektoniczno-budowlanego. Jest sporządzana przez geodetę. Jej ważność jest terminowa;

  • mapa inwentaryzacyjna – stosuje się ją po zakończeniu konkretnych etapów lub całej budowy. Jest także potrzebna podczas zgłaszania obiektu do użytkowania. Ważne, aby pamiętać, że sporządza się ten dokument osobno do ogrodzenia i domu oraz przyłączy gazowych, kanalizacyjnych, elektrycznych i wodociągowych;

  • mapa multimedialna – stosuje się ją, jeśli pozostałe mapy danego terenu nie są dostępne.

W jaki sposób powstaje mapa geodezyjna?

Mapy geodezyjne do celów projektowych sporządza osoba uprawniona, czyli geodeta. Aby uzyskać taki dokument, należy zgłosić się do biura geodezyjnego, na przykład do firmy Reper Adama Kotulskiego świadczącego usługi geodezyjne i budowlane w miejscowości Kiełczów i w okolicach. Do sporządzenia takiej mapy potrzebna jest mapa zasadnicza, informacje dotyczące działki i pomiary terenu wykonane przez geodetę. Zgłoszenie takich prac należy zgłosić do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Następnie geodeta aktualizuje pomiary, a nowo otrzymany dokument przekazuje do PODGiK. Tam jest sporządzana mapa geodezyjna. Geodeta mapę potwierdzoną pieczątka przekazuje inwestorowi.