Mieszkanie w bloku wielorodzinnym charakteryzuje się znacznie innymi zasadami, które należy przestrzegać. Tak samo, jeśli chodzi o zarządzeni budynkiem. Dom, którego jesteśmy właścicielami, jest pod naszą opieką, a obiekty zawierające kilkanaście lub więcej lokali są pod nadzorem firmy Hawona administrującą nieruchomościami w Warszawie.
Zadania specjalisty do zarządzania nieruchomościami
Istnieje kilka kwestii, które są pod opieką firmy zarządzającej nieruchomościami, jeśli chodzi na przykład o bloki mieszkalne. Wchodzi w nie między innymi obsługa techniczna, czyli organizacja przeglądów wentylacyjnych, klimatyzacji, wind i innych systemów w obiekcie, nadzór nad planowanymi remontami oraz bieżące utrzymanie budynku w dobrym stanie.
Utrzymanie czystości i porządku na terenie nieruchomości, której zarządzaniem podjęła się firma Hawona s.c. to kolejny obowiązek specjalistów. W zależności od powierzchni proponowana jest dana cena za m2,który ma być objęty sprzątaniem.
Obsługa księgowa przez administrację
Niemniej ważną kwestią jest księgowanie wszelkich kosztów, prowadzenie odrębnych ksiąg rachunkowych dla danej wspólnoty, dokonywanie rozliczeń z dostawcami energii elektrycznej oraz z Urzędem Skarbowym, przygotowywanie rocznych rozliczeń i sprawozdań, a także windykacja wobec dłużników.
Administrowanie nieruchomościami obejmuje także organizację spotkań wspólnoty. Na takich wizytach omawiane są bieżące problemy i możliwości ich rozwiązania. Najczęściej dokonuje się głosowania i przeprowadzenia przetargów na przykład na naprawę.
