Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Polsce drobnymi zadłużeniami obarczonych jest nawet 1,5 mln mieszkań, których właściciele mają problem z regularnym uiszczaniem czynszu. Nawet kilkadziesiąt tysięcy poważniejszych długów ciąży zaś na nieruchomościach objętych hipoteką i kredytami gotówkowymi. Wiele takich mieszkań niestety może trafić pod licytację komorniczą. Ostatnią deską ratunku dla osób z zadłużonymi nieruchomościami jest tzw. oddłużanie. O mechanizmach jego działania opowiadają specjaliści z agencji Perła House & Cars, którzy słyną ze skupu nieruchomości za gotówkę.

Oddłużanie, czyli ucieczka spod topora komornika

Znacznie zadłużone nieruchomości, których właściciele nie chcą lub nie wiedzą, w jaki sposób regulować zobowiązania wobec wierzycieli – np. kredytodawcy – prędzej czy później staną się przedmiotem licytacji komorniczej. Dla osób poszukujących tanich mieszkań jest to prawdziwa gratka, ale dla dłużników to często prawdziwy życiowy dramat. Potęgowany jest on zaś tym, że podczas pierwszej licytacji minimalna cena wywoławcza i jednocześnie najniższa cena zakupu wynosi 75% oszacowania wykonanego przez rzeczoznawcę. Podczas drugiej licytacji limit jeszcze bardziej spada i wynosi 2/3 szacunkowej wartości mieszkania. Co to w praktyce oznacza?

Dla dłużnika taka zaniżona wartość nieruchomość wiąże się z niewielką ilością pieniędzy, które uzyska jako nadwyżka wylicytowanej ceny powyżej długu. Niekiedy jest to tylko kilkanaście tysięcy złotych, które nie pozwolą np. na zakup mniejszego mieszkania. Ucieczką spod topora komornika jest zatem oddłużanie, które jest znacznie korzystniejsze. Dzięki niemu można sprzedać nieruchomość za pokaźną i sprawiedliwą sumę, która pozwoli zarówno pokryć wierzytelność, jak i zakupić inny lokal, o mniejszym metrażu i w mniej prestiżowej okolicy.

– mówi jeden z agentów firmy Perła House & Cars z Gdyni, która przede wszystkim proponuje oddłużanie w formie skupu mieszkania za gotówkę.

Oddłużanie w praktyce

Jak tłumaczą specjaliści z firmy Perła House & Cars, mechanizmów oddłużania jest sporo, a dzięki temu wielu zadłużonych Polaków nie musi przeżywać traumatycznej licytacji komorniczej i późniejszej eksmisji. Wyspecjalizowane agencje, które na co dzień zajmują się obrotem nieruchomości obarczonych długami, są w stanie zaproponować:

  • zamianę zadłużonego mieszkania na mniejsze;
  • skup mieszkania, spłatę długu klienta, a następnie wynajem nieruchomości pierwotnym właścicielom;
  • skup zadłużonego lokalu za gotówkę.

Ostatnie rozwiązanie jest najczęściej wykorzystywane, co potwierdzają agenci Perła House & Cars. Tłumaczą oni, że za uzyskaną gotówkę oddłużona już osoba może kupić kawalerkę, rozpoczynając nowe życia z „czystą kartą”. W przypadku osób samotnych i starszych taka zmiana często okazuje się w ujęciu długoterminowym bardzo korzystna. Ciągła walka z długami odbiera bowiem radość codzienności.

Dlaczego warto oddłużyć mieszkanie z agencją Perła House & Cars?

Agencja Perła House & Cars to żywy przykład na to, iż do dłużników można wyciągnąć pomocną dłoń, nie tylko w przenośni ratując ich życie. Firma ta zawsze podchodzi bowiem do każdej sprawy w sposób indywidualny, starając się zaproponować najkorzystniejsze z możliwych rozwiązań. Specjaliści Perła House & Cars dbają przy tym o to, by klarownie przedstawić cały mechanizm oddłużania mieszkania i korzyści, które ono niesie. Osoby zdecydowane na zrzucenie ze swoich barków ciężkiego balastu zadłużonych nieruchomości liczyć zaś mogą na szybką wypłatę gotówki, a nawet na pomoc w kupnie mniejszego mieszkania.

Zespół Perła House & Cars udziela też wsparcia przy błyskawicznej przeprowadzce, a niewątpliwą jego zaletą jest rzucanie koła ratunkowego nawet osobom, wobec którym wszczęto postępowanie komornicze. Dzięki doskonałej znajomości rynku nieruchomościowego, agenci z Gdyni są w stanie zbyć w imieniu klienta mieszkanie i pokryć długi za część jego ceny przed wyznaczeniem terminu licytacji komorniczej. W najbardziej beznadziejnych sytuacjach Perła House & Cars podejmuje się też „negocjacji” z komornikiem, co skutkuje wydłużeniem czasu na oddłużenie.