Geodezja dla wielu osób pozostaje tajemnicza i niejasna. Tymczasem jej praktyczne zastosowanie ma ogromne znaczenie dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą dokonać podziału działki czy wytyczyć granice swojego terenu. Te usługi znajdują się w ofercie firmy Geomapa. Na czym polegają? W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu, jak przebiegają te usługi geodezyjne i jakie są ich etapy. Zapraszamy do lektury!
Podział działki - kiedy jest potrzebny i jakie są jego cele
Podział działki to proces, który może być konieczny w różnych sytuacjach. Najczęściej ma miejsce, gdy właściciel nieruchomości chce sprzedać część swojego terenu lub przekazać go w darowiźnie. Innym powodem może być chęć zagospodarowania działki na cele budowlane, np. poprzez wydzielenie części terenu na budowę domu jednorodzinnego lub inwestycje deweloperskie. Podział działki może również być wymuszony przez decyzje administracyjne, takie jak ustalenie planu zagospodarowania przestrzennego.
Podział działek odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a jego celem jest stworzenie nowych jednostek ewidencyjnych o określonym przeznaczeniu i granicach. Proces ten wymaga zaangażowania geodety, który dokonuje pomiarów i sporządza stosowną dokumentację.
Wytyczenie granic - co to jest i dlaczego jest ważne
Wytyczenie granic to kolejna usługa geodezyjna dostępna w ofercie firmy Geomapa, która ma na celu precyzyjne określenie granic nieruchomości na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków. Proces ten może być konieczny zarówno podczas zakupu nowej działki, jak i w przypadku sporów sąsiedzkich czy niejasności dotyczących przebiegu granic. Wytyczenie granic pozwala właścicielom nieruchomości uniknąć konfliktów i nieporozumień związanych z użytkowaniem terenu.
Etap pierwszy - zgłoszenie do urzędu i analiza dokumentacji
Zarówno podział działki, jak i wytyczenie granic rozpoczyna się od zgłoszenia wniosku do właściwego urzędu gminy lub miasta. W przypadku podziału działki należy również uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli nieruchomości oraz przedstawić projekt podziału przygotowany przez uprawnionego geodetę.
Etap drugi - prace geodezyjne w terenie
Po uzyskaniu zgody urzędu na podział działki lub wytyczenie granic, geodeta przystępuje do prac w terenie. W przypadku podziału działki dokonuje pomiarów, które pozwolą na precyzyjne określenie granic nowo powstałych jednostek ewidencyjnych. W przypadku wytyczenia granic, geodeta posługuje się danymi z ewidencji gruntów i budynków oraz własnymi pomiarami, aby oznaczyć granice nieruchomości za pomocą specjalnych słupków granicznych.
Etap trzeci - sporządzenie dokumentacji i wprowadzenie zmian do ewidencji
Ostatnim etapem usług geodezyjnych jest sporządzenie dokumentacji oraz wprowadzenie zmian do ewidencji gruntów i budynków. Geodeta przygotowuje odpowiednie mapy oraz protokoły, które są następnie przedstawiane urzędowi.
