Coraz więcej osób decyduje się uciec od zgiełku miasta i wybudować dom na jego obrzeżach. W pierwszej kolejności konieczne jest więc znalezienie idealnej działki, takiej jak dostępne w ofercie Powszechnej Agencji Handlowa-Kraków. Jest to wyjątkowo ważna decyzja, która wymaga wzięcia pod uwagę wielu czynników. Jakich? Dowiesz się z poniższego artykułu, dzięki któremu zakup działki budowlanej w Twoim przypadku przebiegnie sprawnie i bez jakichkolwiek komplikacji.

Lokalizacja a komfort mieszkania

Lokalizacja jest najważniejszym aspektem związanym z poszukiwaniem idealnej działki pod budowę domu. Jej położenie ma bowiem ogromny wpływ na późniejszy komfort życia. Rodziny z dziećmi oraz małżeństwa planujące powiększenie rodziny powinny zwrócić szczególną uwagę na bliskość szkół i przedszkoli. Warto także sprawdzić dostępność wszelkiego rodzaju punktów usługowych istotnych z punktu widzenia funkcjonowania w danym miejscu oraz bliskość komunikacji, zwłaszcza w przypadku osób nieposiadających samochodu. Właściciele czworonogów powinni także zweryfikować odległość do najbliższego parku lub lasu.

Przed dokonaniem zakupu działki warto kilka razy odwiedzić daną lokalizację i sprawdzić, czy w pobliżu nie dzieje się nic podejrzanego. Z pozoru zastane warunki mogą bowiem nie budzić żadnych wątpliwości, aczkolwiek po dokonaniu transakcji może okazać się, iż w pobliżu znajduje się dzikie wysypisko śmieci lub funkcjonuje oczyszczalnia ścieków. Lepiej więc posiadać taką wiedzę odpowiednio wcześnie i podjąć świadomą decyzję.

Kształt i wielkość działki oraz ukształtowanie terenu

Nie bez znaczenia jest również kształt działki budowlanej. Powierzchnia zbyt wąska lub posiadająca nieregularne formy może utrudnić budowę domu i poprawne usytuowanie budynku, lub też zagospodarowanie przestrzeni pod ogród. Najlepiej wybierać więc działki w kształcie prostokąta lub kwadratu. Ich boki nie powinny być krótsze niż 20 m, co pozwoli wybudować dom o standardowej wielkości, z uwzględnieniem wszystkich przepisów. W kwestii wyboru rozmiaru działki warto zastanowić się, czy na jej terenie ma powstać także garaż lub dodatkowy budynek gospodarczy.

Niemniej ważny jest także aspekt związany z ukształtowaniem terenu. Budowa na stromej działce będzie bowiem znacznie droższa, chociażby z uwagi na konieczność wykonania fundamentów schodkowych lub wcześniejszego wyrównania terenu.

Niezbędne formalności

Przed dokonaniem zakupu należy także przebrnąć przez wszystkie dokumenty związane z danym terenem. Aby na działce można było postawić dom, konieczne jest bowiem posiadanie przez nią statusu budowlanego. W przeciwnym razie zakupiona powierzchnia będzie bezużyteczna. W tej materii koniecznie należy zapoznać się z mapą ewidencji gruntów, zajrzeć do wpisów w księdze wieczystej oraz podjąć szereg innych czynności.

Aby nie popełnić żadnego błędu podczas dokonywania wyboru i dopełniania formalności, warto skorzystać z usług biura nieruchomości np. Powszechna Agencja Handlowa-Kraków, działającego na terenie Krakowa i okolic. Firma świadcząca tego rodzaju usługi weźmie bowiem na siebie całą odpowiedzialność związaną z weryfikacją dokumentów i przedstawieniem ofert dotyczących wyłącznie działek budowlanych. Ponadto skupi się także na wszystkich oczekiwaniach klienta w kwestii lokalizacji, kształtu, wielkości, ukształtowania terenu i innych cech. Dzięki temu można wyeliminować konieczność samodzielnego przedzierania się przez gąszcz ogłoszeń i oglądania działek niespełniających z góry określonych wymagań

Profesjonalizm w dziedzinie nieruchomości

Powszechna Agencja Handlowa-Kraków oferuje usługi związanych z obsługą rynku nieruchomości. Specjalizuje się w świadczeniu usług dotyczących pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, takimi jak wynajem, sprzedaż, kupno oraz zarządzanie lokalami mieszkalnymi, użytkowymi, gruntami oraz domami. Firma zapewnia kompleksową obsługę na każdym etapie procesu transakcji, począwszy od pozyskania oferty aż po finalizację umowy. Firma współpracuje z doradcami finansowymi, bankami i notariuszami.