Pozwolenie na budowę to kluczowy element procesu inwestycyjnego. Pomimo że niektóre obiekty nie wymagają zgłoszenia prac budowlanych, postawienie domu jednorodzinnego zawsze wiąże się ze złożeniem wniosku o uzyskanie pozwolenia. Specjalista z RA Projekt wyjaśni, jakie formalności należy zrealizować przed rozpoczęciem przedsięwzięcia i co dołączyć do wniosku.
Pozwolenie na budowę – o czym musisz wiedzieć?
Zanim rozpoczniesz budowę domu jednorodzinnego, musisz zrealizować szereg formalności. Jeżeli nie masz doświadczenia w prowadzeniu przedsięwzięć budowlanych, warto skorzystać z pomocy biura projektowego. Specjalista z RA Projekt wskazuje, że pierwszym krokiem procesu inwestycyjnego jest uzyskanie pozwolenia na budowę wydawanego przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej.
Do wniosku należy dołączyć projekt domu, który jest dopasowany do wielkości i kształtu działki, indywidualnych wymagań inwestora oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku MPZP musisz pozyskać warunki zabudowy .
– wyjaśnia pracownik RA Projekt. Jeżeli dopiero poszukujesz gruntu, także powinieneś sprawdzić MPZP bądź złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Dzięki wcześniejszej weryfikacji wymogów dotyczących działki dowiesz się, jaki rodzaj zabudowy może się na niej znaleźć, ile kondygnacji możesz wznieść oraz poznasz ograniczenia dotyczące koloru dachu.
Pozwolenia na budowę – biuro projektowe
Kolejnym etapem na drodze do uzyskania pozwolenia na budowę domu jest wystąpienie o warunki przyłączenia instalacji wodociągowej, energetycznej, gazowej oraz kanalizacji. Specjalista z RA Projekt zaznacza, że inwestor musi skorzystać z pomocy geodety, który przygotuje mapę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych. Oprócz tego niezbędne jest wykonanie projektu zagospodarowania terenu na podstawie wypisu z rejestru gruntów dla swojej działki i bezpośrednim sąsiedztwie. Po skompletowaniu dokumentacji można przystąpić do wykonania projektu architektoniczno-budowlanego dopasowanego do działki.