Najlepsze firmy remontowo-budowlane na rynku prócz budowy domów do stanu surowego otwartego, zamkniętego czy też do stanu deweloperskiego i pod klucz, są również gotowe podjąć się adaptacji poddaszy. Doświadczony zespół pomoże też w renowacji starego domu czy mieszkania po babci. Zakres usług wielu zakładów ogólnobudowlanych jest zatem szeroki, a dzisiaj popularne są również usługi remontowe w ramach home stagingu. Dowiedz się, kiedy powinno się na nie decydować.
Czym jest home staging?
Home staging to nic innego jak przygotowanie mieszkania czy innej nieruchomości pod wynajem lub sprzedaż. By lokal stał się bardziej atrakcyjny w oczach potencjalnych najemców czy kupców, właściciele w odpowiedni sposób fotografują pomieszczenia. Dbają również o przestawienie mebli oraz o wymianę dekoracji na takie, które pozwolą uzyskać wnętrzom nowy i odświeżony charakter.
Home staging to zatem swoisty zabieg marketingowy, który ma wpłynąć na szybkość zbycia nieruchomości, a także na podniesienie ceny. Niestety w wielu przypadkach same zdjęcia przy dobrym świetle, dodatki i zmiana układu mebli nie przynoszą spodziewanych rezultatów. Eksperci od rynku nieruchomości zgodnie twierdzą, iż przy home stagingu warto wykonać drobny lub generalny remont.
Czym należy kierować się przy remoncie w ramach home stagingu?
Nawet niewielka suma pieniędzy pozwala znacznie odmienić wygląd mieszkania. Jaką zasadą należy się jednak kierować, by remont przed wynajmem lub sprzedażą nieruchomości był opłacalny? Przede wszystkim właściciel powinien określić budżet, który bez problemu wliczy w koszty zbycia mieszkania. Najczęściej wystarczy lekkie odświeżenie, by wypracować znaczny zysk. Oczywiście można postawić na generalny i droższy remont – najlepiej w modelu wykończenia pod klucz – ale w takim przypadku inwestor będzie musiał dotrzeć ze swoją ofertą do innej grupy docelowej.
Bezsprzecznie należy też podjąć współpracę z firmą remontową, która zna nowoczesne techniki aranżowania wnętrz i jest w stanie bez zatrudniania projektanta wnętrz zaproponować ciekawy wystrój. Znacznie ograniczy to koszty inwestycji. Dobra ekipa budowlana to również gwarancja wysokiej jakości remontu z użyciem wysokiej klasy materiałów. To właśnie na standard wykończenia zwracają dzisiaj uwagę najemcy i nabywcy. Duże doświadczenie w remontach w ramach home stagingu ma Zakład Ogólnobudowlany Dominiki Bąkowskiej, który działa w Międzychodzie w woj. wielkopolskim. Firma pomaga nawet w renowacjach starych domów przed ich sprzedażą.
Jakie prace remontowe wykonać w ramach home stagingu?
Zakres prac remontowych w ramach home stagingu zależy od budżetu, spodziewanych rezultatów, a także od stanu technicznego pomieszczeń. Najczęściej właściciele decydują się na lekkie odświeżenie wnętrz przy ograniczonych kosztach. To wtedy ekipa remontowa maluje ściany w modne kolory, a także zajmuje się tapetowaniem. Ważne jest wyrównywanie pękającego sufitu, który jest bolączką mieszkań w blokach z wielkiej płyty oraz w kamienicach. Postawić można na nową gładź i tynk lub na sufit podwieszany z nowoczesnym oświetleniem LED.
Warto przemyśleć też wymianę paneli, a także na odświeżenie glazury. W tym przypadku nie trzeba stawiać na kłucie płytek. Dobra ekipa remontowa zaproponuje wysokiej klasy farby do ceramiki, które wraz ze specjalnymi szablonami (pomagają nadać kafelkom wzory) pozwolą całkowicie odmienić wygląd łazienki i kuchni. Pomieszczenia te warto również powiększać. Powodzeniem na rynku cieszą się bowiem mieszkania z łazienkami i toaletami połączonymi ze sobą. Niekiedy ważne jest zatem wyburzenie ściany działowej. W mniejszych lokalach dotyczy to również kuchni i salonu – pokój dzienny z aneksem to strzał w dziesiątkę! O czym jeszcze warto pamiętać?
Wymiana kontaktów, uszczelek, uszkodzonych klamek czy włączników. Takie drobnostki również mają znaczenie dla potencjalnych najemców czy nabywców.