Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która pomoże nam oszacować lub wycenić nieruchomość. Jest to potrzebne w momencie otrzymania spadku, decyzji o sprzedaży lub zakupie nieruchomości i wymaga określenia dokładnej wartości posiadłości czy dobra. To zawód regulowany, dlatego warto korzystać z pomocy specjalistów posiadających odpowiednie uprawnienia oraz doświadczenie w wycenie. Wycena Nieruchomości Agnieszka Lewandowska to przedsiębiorstwo, na którego sukces pracuje rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami i wieloletnim doświadczeniem w branży.
Nieruchomość nieruchomości nierówna
Wychodząc naprzeciw potrzebom klientów firma Wycena Nieruchomości Agnieszka Lewandowska stosuje zarówno krajowe, jak i zagraniczne standardy szacowania, co pozwala znacznie poszerzyć zakres oferty. Usługi rzeczoznawcy potrzebne są w często stresujących dla klienta sytuacjach, więc do każdego zlecenia specjalistka podchodzi indywidualnie i starannie realizuje całą procedurę. Profesjonalnie działający rzeczoznawca przeprowadza wycenę posługując się nie tylko posiadaną wiedzą i doświadczeniem, ale również wszelkimi dostępnymi dokumentami i informacjami dotyczącymi wycenianej nieruchomości.
Każdy obiekt szacowany jest w inny sposób i od doświadczenia oraz czynników zewnętrznych zależy wybór odpowiedniej metody i techniki. Jej dobranie zależy od celu przeprowadzanej procedury, rodzaju szacowanej nieruchomości oraz jej lokalizacji, analizy planu miejscowego i ogólnego stanu nieruchomości. Ostateczna wycena wymaga również dokładnego sprawdzenia szeregu dokumentów w zależności od rodzaju nieruchomości, między innymi ksiąg wieczystych, planu zagospodarowania przestrzennego, ewidencji sieci uzbrojenia terenu, ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości, map, rejestru zabytków czy dokumentów ze spółdzielni mieszkaniowych. Jest to skomplikowany proces wymagający ogromnej ilości danych oraz odpowiedniego wyboru podejścia do metody szacowania nieruchomości.
Metody i cele szacowania
Oferta firmy to między innymi rzetelna wycena gruntów niezabudowanych, wycena lokalu i budynków mieszkalnych, wycena nieruchomości komercyjnych, wycena nieruchomości rolnych, wycena nieruchomości specyficznych (hoteli, dworów, willi, dworców) oraz opracowania dla celów sprawozdań finansowych i potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy. Wyceny prowadzone są dla kupna i sprzedaży, dla urzędów skarbowych, do celów podatkowych, dla sądu lub komornika, do ubezpieczenia, dla darowizn i spadków, podziału majątku lub do zabezpieczenia kredytów czy wyceny szkód. Jeśli chodzi o metody wyceny stosuje się tu podejście porównywania nieruchomości, dochodowe, kosztowe lub łączące elementy każdego z nich. Podejście porównawcze to najczęściej wykorzystywana metoda, która sprawdza się przede wszystkim tam, gdzie znamy wartość podobnych nieruchomości czy ruchomości.
Rzetelność, terminowość i profesjonalizm
Rzeczoznawca majątkowy Agnieszka Lewandowska specjalizuje się w wycenie nieruchomości. Obszar działania specjalisty to między innymi Gostyń Łobeski i województwo zachodniopomorskie. Wyceny sporządzane są w formie operatów szacunkowych, głównie na potrzeby sprzedaży lub kupna nieruchomości, a także w celu amortyzacji środków trwałych oraz dla celów sprawozdań finansowych. Operat szacunkowy tworzony jest także dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy. Wycena Nieruchomości Agnieszka Lewandowska działa w oparciu o obowiązujące przepisy. Klienci mogą liczyć na rzetelne i terminowe opracowania.