W zakres profesjonalnego administrowania nieruchomościami wchodzi także zakres obowiązków, związanych z utrzymaniem budynku w należytym stanie technicznym. Jest to zadanie bardzo odpowiedzialne, ponieważ bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców. Co konkretnie może stwarzać największe trudności oraz o co w pierwszej kolejności należy zadbać?
Instalacje techniczne
Instalacje techniczne są niezbędne, jeśli chodzi o komfortowe użytkowanie budynku. Niemniej jednak, w szczególności w obiektach, które lata świetności mają już za sobą, instalacje mogą znajdować się w absolutnie różnym stanie technicznym. Do czego może przyczynić się taka sytuacja? Wiele problemów przysparza instalacja elektryczna, której sama rozległość znacznie utrudnia znalezienie usterki. Wadliwie funkcjonująca elektryka często odpowiedzialna jest za powstawanie pożarów, które jak wiadomo, nie pozostawiają niczego na swojej drodze. Podobnie sprawa wygląda w przypadku instalacji gazowej, aczkolwiek tutaj największym zagrożeniem są rozszczelnienia rur. Nie można także nie wspomnieć o instalacji kanalizacyjnej, która najbardziej narażona jest na niedrożność.
Potrzeba zatem kogoś, kogo doświadczenie pozwoli na zapanowanie nad sytuacją poprzez przeprowadzanie regularnych serwisów oraz, w razie wystąpienia takiej konieczności, naprawienie uszkodzeń. Dlatego właśnie warto zaufać jedynie najbardziej renomowanym administratorom nieruchomości, do których zdecydowanie zalicza się firma ASPA. Dzięki setkom zadowolonych klientów firma zdążyła wyrobić sobie opinię jednej z najrzetelniejszych w sakli całego kraju. Czy jeszcze zajmują się zarządcy, jeśli chodzi o utrzymanie stanu technicznego obiektów?
Remonty i izolacje
Sytuacją, która można obecnie zaobserwować na wielu polskich osiedlach mieszkaniowych, jest przeprowadzanie prac termoizolacyjnych. Ich głównym zadaniem jest ocieplenie budynku w takie sposób, aby zminimalizować straty energii cieplnej. Termoizolacji najczęściej dokonuje się za pomocą wysokiej jakości styropianu, których charakteryzuje się doskonałym współczynnikiem przenikania ciepła. Dobry zarządca doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że prace termomodernizacyjne z łatwością połączyć można np. z remontem elewacji.
Wygląd zewnętrzny budynku jest niezwykle ważny nie tylko ze względów estetycznych, ale także ekonomicznych. Potencjalni klienci, którzy widzą, jak zadbany jest budynek, są w stanie zapłacić o wiele więcej za wymarzone mieszkanie. Skorzystanie z usług profesjonalnych zarządców to przede wszystkim gwarancja tego, że prace remontowe zostaną przeprowadzone na czas z troską o najmniejszy nawet detal.