Jeśli chcemy móc się cieszyć wymarzonym i zarazem bezpiecznym nowym domem, to musimy zadbać o nadzór budowlany. Dzięki niemu będziemy mieli pewność, że cały proces stawiania konstrukcji budynku przebiegnie poprawnie, a ponadto nie narazimy się na wysokie kary, które grożą, jeśli coś zostanie wykonane nieprawidłowo. Mówiąc krótko - decydując się na nadzór budowlany, mamy pewność, że będzie całkowicie bezpieczny i zbudowany z najlepszej jakości materiałów. Dlaczego jeszcze warto zdecydować się na nadzór budowlany? Sprawdź to w naszym artykule - zachęcamy do przeczytania!
Co oznacza nadzór budowlany?
Inspektor budowlany to inaczej nadzór budowlany. Pełni on bardzo wiele zadań na placu budowy. Przede wszystkim kontroluje, czy wszystkie prace są odpowiednio wykonane. Można by powiedzieć, że jego głównym zadaniem jest po prostu ochrona interesów osoby inwestującej. Do zadań inspektora należy:
kontrolowanie i przestrzeganie przepisów prawa budowlanego,
sprawdzanie działań organów administracji architektoniczno-budowlanej,
szukanie przyczyn katastrof budowlanych,
współpraca z organami kontroli państwowej.
Zatrudnienie nadzorcy budowlanego
Na zatrudnienie nadzorcy budowlanego decydują się różni inwestorzy - zarówno ci, którzy nie mają czasu na kontrolowanie prac na placu budowy, jak inwestorzy, którzy nie znają się na pracach budowlanych, dlatego też nadzór budowlany wolą zostawić fachowcom. Na rynku możemy znaleźć bardzo wiele firm, które zajmują się wykonywaniem nadzorów budowlanych. Jedną z nich jest renomowana MD Budownictwo Mateusza Dobrydnio. Kierownik budowy z firmy, w ramach pełnionej funkcji, zajmuje się zabezpieczaniem placu budowy, prowadzeniem dokumentacji (w tym dziennika budowy), nadzorowaniem poprawnego wykonania prac geodezyjnych i budowlanych, odbieraniem wraz z inwestorem kolejnych etapów prac budowlanych oraz załatwianiem formalności związanych z odbiorem budynku. MD Budownictwo pomaga także w przygotowaniach do rozpoczęcia inwestycji, które obejmują złożenie wniosków i dokumentacji, oraz przeprowadza okresowe przeglądy budynków w zakresie określonym Prawem Budowlanym.
Nadzór budowlany - kiedy jest konieczny?
Nadzór budowlany jest konieczny praktyczne na wszystkich etapach inwestycji. Zarówno na samym początku, jak i na koniec budowy budynku. Pomoc firmy zewnętrznej zajmującej się nadzorami budowlanymi zaczyna się wtedy, gdy otrzymamy pozwolenie na budowę. Natomiast, aby je otrzymać, to musimy spełnić kilka warunków, które zostały wymienione w planie zagospodarowania przestrzennego, a także warunki zabudowy.
Budowa domu, czy też jakiegoś innego budynku, to bardzo złożony proces, w którym musi uczestniczyć wielu specjalistów - m.in. osoba wykonująca usługi geodezyjne, jak i specjalista od wykonywania przyłączy. Potrzebny jest również inspektor budowlany, którego zadaniem jest kontrolowanie prac budowlanych - szczególnie ważne jest czuwanie nad bezpieczeństwem pracowników, stosowaniem zasad BHP, czy chociażby kontrola wypełniania dziennika budowy.
Trzeba jednak wiedzieć, że nadzór budowlany jest także niezbędny podczas końcowych prac - czyli w momencie oddania budynku do użytkowania. Z chwilą ukończenia budowy należy zgłosić ten fakt konkretnym organom, które wydają zgodę na użytkowanie. Jednakże, aby uzyskać takie pozwolenie, to niezbędna jest specjalna kontrola, a także wykonanie odbioru budowlanego. Jak więc możemy zauważyć, inspektor budowlany ma naprawdę wiele zadań!
