Zarządzanie nieruchomościami to odpowiedzialne i wymagające zadanie, które w przypadku wspólnot mieszkaniowych obejmuje szeroki zakres obowiązków. Firma Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Marta Szewczyk świadczy usługi na najwyższym poziomie, dbając o zadowolenie klientów oraz optymalizację kosztów utrzymania nieruchomości. W poniższym artykule przedstawiamy, jak wygląda kompleksowe zarządzanie nieruchomościami w praktyce.
Protokolarne przejęcie nieruchomości i weryfikacja stanu prawnego
Pierwszym etapem zarządzania nieruchomością jest jej protokolarne przejęcie, które obejmuje zebranie niezbędnej dokumentacji technicznej, administracyjnej oraz finansowo – księgowej. Firma administrująca nieruchomościami, taka jak Zarządzanie I Administrowanie Nieruchomościami Marta Szewczyk, dokładnie weryfikuje stan prawny i faktyczny nieruchomości, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.
Załatwianie formalności i zakładanie rachunków bankowych
Kolejnym krokiem jest załatwienie wszelkich formalności związanych z rejestracją wspólnoty w systemie REGON oraz nadaniem numeru identyfikacji podatkowej (NIP). Zarządca dba również o zakładanie rachunków bankowych Wspólnoty, co jest kluczowe dla prawidłowego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.
Księgowość i ewidencja lokali
Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej oraz bieżąca aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników to kolejne zadania, które zarządca nieruchomości realizuje z należytą starannością. Dzięki temu właściciele lokali mają pewność, że wszystkie sprawy związane z finansami i ewidencją są w odpowiednich rękach.
Nadzór nad opłatami i windykacja należności
Firma dba o terminowe opłacanie podatków oraz innych danin publicznoprawnych dotyczących nieruchomości wspólnych. Ponadto, zajmuje się windykacją należności od dłużników, co pozwala na utrzymanie płynności finansowej wspólnoty mieszkaniowej.
Realizacja uchwał Wspólnoty i obsługa zebrań
Firma realizuje uchwały Wspólnoty dotyczące m.in. sposobów wykorzystania nieruchomości wspólnej, regulacji stanów prawnych czy wynajmowania pomieszczeń. Ponadto, firma przygotowuje i obsługuje zebrania wspólnoty mieszkaniowej, dbając o prawidłowy przepływ informacji między zarządcą a właścicielami lokali.
Optymalizacja kosztów i wprowadzanie nowoczesnych rozwiązań
Zarządca analizuje koszty dotyczące nieruchomości i sugeruje działania optymalizacyjne, które pozwolą na zmniejszenie wydatków. Wprowadza również nowoczesne rozwiązania technologiczne, które pozwalają na efektywniejsze zarządzanie nieruchomością.
