Licytacje komornicze to jeden ze sposobów, aby komornik wyegzekwował od dłużnika zobowiązania. Zasady przebiegu tej egzekucji reguluje Kodeks postępowania cywilnego. Licytacja komornicza to rodzaj publicznej sprzedaży nieruchomości lub ruchomości dłużnika przeprowadzanej przez komornika, ale nie każdy może wziąć w niej udział. W artykule omówimy szczegółowo, kto jest wyłączony z udziału w licytacjach komorniczych.
Osoby przybyłe w charakterze urzędowym
W pierwszej kolejności warto zwrócić uwagę na osoby przybyłe w charakterze urzędowym. Są to przede wszystkim funkcjonariusze publiczni, którzy uczestniczą w licytacji w celu pełnienia swoich obowiązków służbowych. Przykłady takich osób to policjanci, strażnicy miejscy czy pracownicy sądów i prokuratur. Osoby te nie mają prawa brać udziału w licytacji jako kupujący, ponieważ mogłoby to prowadzić do konfliktu interesów oraz naruszenia zasad etyki zawodowej. W praktyce oznacza to, że osoba przybyła na licytację w charakterze urzędowym nie może nabyć przedmiotu licytacji ani dla siebie, ani dla swojej rodziny czy znajomych.
Bliscy dłużnika wykluczeni z udziału w licytacji
Kolejną grupą osób, które są wyłączone z możliwości uczestnictwa w licytacjach komorniczych, są bliscy dłużnika. Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego, do tej grupy zaliczają się małżonkowie, dzieci, rodzice oraz rodzeństwo dłużnika. Wykluczenie tych osób ma na celu zapewnienie uczciwości i przejrzystości procesu licytacji, a także ochronę interesów dłużnika. W praktyce oznacza to, że żona czy mąż dłużnika nie może nabyć przedmiotu licytacji w celu uniknięcia egzekucji na swoim majątku. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku dzieci, rodziców oraz rodzeństwa dłużnika - uczestnictwo w licytacji mogłoby prowadzić do prób uniknięcia odpowiedzialności za długi.
Bliscy komornika również nie mogą uczestniczyć w licytacji
Ostatnią grupą osób wyłączonych z udziału w licytacjach komorniczych są bliscy komornika. Analogicznie jak w przypadku dłużnika, do tej grupy zaliczają się małżonkowie, dzieci, rodzice oraz rodzeństwo komornika. Wykluczenie tych osób ma na celu zapewnienie uczciwości i przejrzystości procesu licytacji oraz uniknięcie ewentualnych zarzutów o stronniczość czy korupcję ze strony komornika. W praktyce oznacza to, że żona czy mąż komornika nie może nabyć przedmiotu licytacji, nawet jeśli zrobiłby to w dobrej wierze i w celu pomocy dłużnikowi. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku dzieci, rodziców oraz rodzeństwa komornika - uczestnictwo w licytacji mogłoby prowadzić do prób manipulacji wynikami aukcji.
Komornik Sądowy Adam Derda zaznacza, że warto również zwrócić uwagę na inne ograniczenia, które mogą dotyczyć uczestników licytacji komorniczych. Przede wszystkim chodzi o osoby, które nie ukończyły 18. roku życia oraz te, które są ubezwłasnowolnione całkowicie. Takie osoby nie mają zdolności do czynności prawnych, a co za tym idzie, nie mogą uczestniczyć w licytacjach jako kupujący. Ponadto, nie mogą uczestniczyć w licytacji osoby, które są objęte zakazem uczestnictwa w aukcjach lub licytacjach na mocy orzeczenia sądu. Ograniczenie to może wynikać na przykład z prowadzonego postępowania karnego czy też z innych przyczyn określonych przez sąd.
