Przed wszystkimi zarządcami obiektów, którzy zajmują się tym w sposób profesjonalny stoi wiele bardzo trudnych i odpowiedzialnych wyzwań. Zalicza się do nich m.in. obsługa eksploatacyjno-techniczna budynku. Tu pojawia się zasadnicze pytanie, dotyczącego tego, co tak naprawdę znajduje się w zakresie tego ogólnego pojęcia? Nienaganny stan techniczny obiektu ma wpływ na wiele czynników.

Ochrona przeciwpożarowa

Nie ulega żadnej wątpliwości, że jednym z największych, jeżeli nie największym zagrożeniem dla budynków, bez względu na cel ich przeznaczenia, jest możliwość wybuchnięcia pożaru. Jako że ogień ma absolutnie niszczący wpływ na wszystko, co spotka na jego drodze, działania profilaktyczne mają tu kluczowe znaczenie. Zarządca obiektu odpowiedzialny jest przede wszystkim za okresowe zlecanie przeglądów instalacji gazowej oraz drożności kominów. To właśnie tutaj istnieje największe prawdopodobieństwo powstania ognia. Zdarza się również, że iskra pochodzi z przestarzałej i niewydolnej instalacji elektrycznej, co jest cechą charakterystyczną konstrukcji budowanych w ubiegłym wieku. Warto również wspomnieć o tym, że zarządca obiektu nie kończy swojej pracy jedynie na zleceniu robót.

Aby przebiegały one zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym oraz charakteryzowały się troską o najmniejszy nawet detal, zarządca czuwa nad sprawnym przebiegiem robót. Stała opieka nad nieruchomością to ogromna odpowiedzialność. Dlatego osoby zarządzające powinna cechować rzetelność oraz ogromne doświadczenie. Tak właśnie jest w przypadku firmyGerydon, która od lat zapewnia swoim klientom kompleksowe wsparcie w zakresie obsługi eksploatacyjno-technicznej budynków. Co jeszcze chodzi w zakres tych usług?

Naprawy bieżące i remonty generalne

Zarządca odpowiada również za stan wizualny obiektu, który bardzo często pozostawia wiele do życzenia. Szczególnie jeżeli chodzi o wygląd elewacji. W momencie, w którym rada mieszkańców zdecyduje o konieczności przeprowadzenia prac remontowych, zarządca odpowiada za zorganizowanie firmy budowlanej i dopilnowanie postępów robót. Zarządzanie nieruchomościami wiąże się także z umiejętnością reagowania na sytuacje kryzysowe. Tak jak remont elewacji to raczej proces długotrwały, w którym wszystko można na spokojnie zaplanować, tak pęknięta rura, czy zwarcie w instalacji elektrycznej nie będą mogły czekać.

Sprawne usunięcie usterek bieżących jest kluczowe dla komfortu mieszkańców. Trudno byłoby wyobrazić sobie sytuację, w której blok mieszkalny pozbawiony zostaje wody na kilka dni. Skorzystanie z usług profesjonalnych zarządców ma naprawdę wiele zalet. Najważniejszą z nich jest jednak to, że na stałe zyskuje się pewnego partnera, który zawsze jest w stanie zorganizować pomoc na różnych płaszczyznach.