W 2016 roku Minister Środowiska wydał rozporządzenie, które jasno określa sposób, w jaki należy przeprowadzać ocenę skażenia gruntu szkodliwymi substancjami. Jednak nie ma obowiązku do wykonywania badań ziemi przed jej wcześniejszym zakupem, nawet gdy inwestorem jest duże przedsiębiorstwo deweloperskie. Zatem, kiedy należy dokonać takie analizy i co tak naprawdę się z nią wiąże? Poznaj usługi firmy Eko Sfera Ochrona Środowiska w Żorach!
Kiedy przeprowadzane są badania gleby?
W Polsce istnieje tak zwany rejestr historyczny związany z zanieczyszczeniami gruntu, który pozwala ustalić, czy dana działka jest przypuszczalnie skażona. Jednakże nie jest to jednoznaczny wykaz zawierający informacje na ten temat. W momencie wystąpienia konieczności przeprowadzenia oceny potencjalnego zanieczyszczenia gruntu w związku z jego przeszłością — starosta lub regionalny dyrektor może zlecić takie badanie. Należy wiedzieć, że sama analiza nie jest obowiązkowa, więc zawsze istnieje pewnego rodzaju ryzyko zakupu działki z powierzchnią ziemi skażoną substancjami powodującymi ryzyko. W takiej sytuacji władający powierzchnią terenu zmuszony jest do usunięcia szkodliwych substancji z gruntu, gdy te zostaną wykryte. Istotny jest moment wykrycia zanieczyszczenia, przed zakupem terenu obowiązek ten spoczywa na dotychczasowym właścicielu, natomiast po nabyciu gruntu zobowiązanie przechodzi na nowego dysponenta nieruchomością, a tym samym skażonym terenem.
Co się dzieje, gdy nieczystości zostaną wykryte?
W chwili wystąpienia zanieczyszczenia gruntu, potwierdzonego odpowiednimi badaniami przeprowadzonymi przez laboratorium posiadające certyfikację w zakresie wykonanych analiz i pobierania próbek, powinien zostać sporządzony plan remediacji. Sam plan remediacji rozpoczyna dopiero drogę do oczyszczenia terenu i jest podstawą decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska (RDOŚ) ustalającej plan remediacji. W dokumencie tym opisane są sposoby remediacji, obecne i docelowe poziomy substancji powodujących ryzyko, do których doprowadzi remediacja, warunki monitoringu, a także czas zakończenia tego procesu.
Przeprowadzanie badań
W pierwszej kolejności nowy lub przyszły właściciel ziemi powinien przejrzeć całą dokumentację na temat danej ziemi. Zwłaszcza, aby sprawdzić, jak w przeszłości zagospodarowano dany grunt. W sytuacji, gdy istnieje podejrzenie występowania skażenia gleby, powinna zostać przeprowadzona analiza pobranych próbek ziemi. W terenie zanieczyszczonym, gdzie występują przekroczenia dopuszczalnej zawartości substancji powodujących ryzyko w glebie i ziemi, powinna zostać wykonana ocena znaczącego zagrożenia dla zdrowia ludzi lub stanu środowiska, w czym specjalizuje się firma Eko Sfera Ochrona Środowiska. Obejmuje ona analizę substancji o działaniu toksycznym oraz o działaniu rakotwórczym dla zdrowia człowieka, ale także ocenę ekotoksyczności badanej gleby.
Usługi firmy Eko Sfera Ochrona Środowiska
Przeprowadzanie procedury oddziaływania na środowisko, jak i wiele usług mających na celu jego ochronę zapewnia firma Eko Sfera Ochrona Środowiska. Od wielu lat zatrudnia wykwalifikowanych pracowników, którzy są w stanie zająć się analizą emisji i propagacji hałasu, programami ochrony środowiska, konsultacjami czy także pozwoleniami środowiskowymi. Ponadto zrealizują audyty energetyczne, stworzą odpowiednie raporty o oddziaływaniu na środowisko i przygotują karty informacyjne przedsięwzięcia.
