Osoby, które dokonują zakupu mieszkania, stają się właścicielami tylko tej, określonej powierzchni. Jednocześnie budynek jako ogół, wraz z terenem, który do niego przynależy, wchodzą w skład wspólnoty. Oznacza to, grunt należy do wszystkich właścicieli poszczególnych nieruchomości. Dlatego są odpowiedzialni za utrzymanie czystości na klatkach, czy parkingu. To wymaga jednak czasu i pracy. Dlatego prace porządkowe zleca się firmom zewnętrznym.
Fachowe zarządzanie nieruchomością
W przypadku praktycznie każdego mieszkania niezależnie, czy należy ono do osoby aktualnie w nim mieszkającej, czy zostało wynajęte, obowiązuje czynsz administracyjny. Jest on ustalany najczęściej przez wspólnotę. Dlaczego opłaty tego typu są istotne? Ponieważ to właśnie z tego budżetu przekazuje się środki firmom zewnętrznym, które, chociażby zajmują się pracami porządkowymi wewnątrz bloku jak też w jego wokół. Dlatego firma Maron, która specjalizuje się w zarządzaniu nieruchomościami, dla swoich zleceniodawców zajmuje się także księgowością.
Niezależnie, czy chodzi o gospodarstwo domowe w postaci domu rodzinnego, czy blok mieszkalny, jednym z najważniejszych elementów odpowiedniego utrzymania obiektu jest budżet. Dlatego zarządca, któremu zlecono administrację nieruchomości, nakreśla, jaki zakres prac, zarówno regularnie, jak i też cyklicznie, jak ma to miejsce w przypadku corocznych testów przewodów kominowych, należy wykonać przy okazji danego obiektu. Na tej podstawie tworzy się budżet, ale też wytycza konkretną kwotę czynszu administracyjnego dla poszczególnych właścicieli mieszkań.
– mówi specjalista.
Wszystko przeprowadzone w sposób profesjonalny
Doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami sprawia, iż firma Maron podejmuje współpracę wyłącznie ze sprawdzonymi usługodawcami. Dla mieszkańców oznacza to przede wszystkim terminową i rzetelną realizację poszczególnych prac. Dzięki temu mają pewność, iż ich pieniądze są rozporządzane w odpowiedni sposób.
