Prawidłowe funkcjonowanie budynku zależy od umiejętności osoby, która sprawuje nad nim pieczę. Właściciel nieruchomości musi przecież zatroszczyć się o wiele czynności, których prawidłowy przebieg będzie gwarancją nienagannego, zgodnego z normami działania budynku i lokalu, ale również satysfakcji finansowej. Istotną rolę odgrywa tutaj również obsługa prawna nieruchomości. Na czym ona polega?
Na czym polega obsługa prawna nieruchomości?
Co mieści się w pojęciu obsługi prawnej nieruchomości? Do tego typu procesów należy zaliczyć przede wszystkim badanie stanu nieruchomości pod kątem prawnym jeszcze przed jej zakupieniem lub sprzedażą. Taka analiza zapewni bezpieczeństwo obu stronom transakcji. Pomoc doświadczonej firmy przyda się również przy prowadzeniu negocjacji związanych z umowami w obrębie sprzedaży lub zakupu mieszkania, domu czy też lokalu albo budynku przemysłowego.
Obsługa prawna nieruchomości polega również na przejęciu opieki nad postępowaniami administracyjnymi i sądowymi oraz doradztwie w zakresie ich wszczynania czy też prowadzenia. Co więcej, specjalistom warto powierzyć również sprawy związane z nabyciem nieruchomości poprzez zasiedzenie, ze zwrotem nieruchomości przejętej na rzecz Państwa, a także ze zniesieniem współwłasności budynku czy gruntu.
Olsztyńskie biuro obsługi nieruchomości Lokum zajmie się również sporządzeniem i zaopiniowaniem umowy oraz innych aktów prawnych. Warto wiedzieć, że ta firma współpracuje z prawnikiem zajmującym się windykacją oraz sprawami odszkodowawczymi, w związku z tym pomoże również w skomplikowanych sprawach.
Czym się kierować przy wyborze firmy zarządzającej nieruchomościami?
Zatrudnienie doświadczonego zarządcy, który zajmie się obowiązkami właściciela nieruchomości czy też wspólnoty mieszkaniowej wiąże się z wyborem zaufanej i godnej polecenia firmy. Czym odznaczają się specjaliści?
W pierwszej kolejności należy zwrócić na szeroki zakres świadczonych przez nich usług. Im bardziej kompleksowa obsługa, tym większe odciążenie i bardziej owocna współpraca. Obok kwestii prawnych, zarządca może zająć się sprawami finansowo-księgowymi, a także sprawowaniem pieczą nad finansami w kontekście wyboru najbardziej dopasowanej do potrzeb klienta instytucji bankowej.
Warto również pochylić się nad kwestią doświadczenia i osiągnięć na rynku. Zadowoleni klienci to najlepsza wizytówka dla biura zajmującego się obsługą nieruchomości, dlatego warto kierować się opiniami osób, które skorzystały z usług danego zarządcy.
Kompleksowa obsługa nieruchomości to wybawienie dla właścicieli budynków i lokali, którzy nie mają doświadczenia w odpowiednim zarządzaniu swoją własnością.
